Brasserie à Vendre Bar Licence IV | Paris Est | Top Emplacement en Angle | Magnifique Bistrot 1900 | Très Gros Potentiel | 543.500€ |

Présentation du bien

Idéalement situé au cœur de l’un des quartiers les plus dynamiques de l’est parisien, ce bar brasserie Licence IV occupe un top emplacement en angle, sur une artère passante.
Magnifique bistrot 1900 remis au goût du jour, cet établissement offre un très gros potentiel de croissance lié à l’ouverture prochaine de nombreux bureaux dans le secteur.

Paris Est | Fonds de commerce Bar Brasserie Licence IV à vendre — 90 m², 58 places, Extraction 400 mm

L’établissement se distingue par son cachet rappelant l’esprit des vieux bistrots parisiens, dans un quartier vivant et commerçant reconnu pour son attractivité et sa forte fréquentation.
Il se déploie sur 90 m² avec une capacité d’accueil totale de 58 places, réparties entre 42 places assises en intérieur et une terrasse de 16 places.
La cuisine de plain-pied a été refaite à neuf et dispose d’une extraction 400. Le sous-sol regroupe un laboratoire et une chambre froide, tandis qu’une isolation phonique a été posée au plafond.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 30/09/2029. Le loyer s’établit à 44.888 € HT/HC par an.
L’ouverture prochaine de nombreux bureaux dans le quartier ouvre de belles perspectives de croissance et confère à l’affaire un très gros potentiel.

Vous envisagez de reprendre ce magnifique bar brasserie bistrot 1900 en top emplacement d’angle dans l’est parisien, avec un très gros potentiel de croissance ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Bar Brasserie Licence IV
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris Est
. Prix de vente FAI : 543 500 €
. Référence mandat : 75-220827

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Paris Est, emplacement en angle, artère passante, quartier commerçant
. Surface totale : 90 m²
. Activité actuelle : Bar Brasserie — bistrot 1900 remis au goût du jour
. Capacité d’accueil : 58 places — 42 places assises en salle, terrasse 16 places
. Configuration & Agencement : Isolation phonique au plafond, cachet de bistrot 1900
. Aménagements fonctionnels : Terrasse 16 places, laboratoire au sous-sol
. Équipements professionnels : Cuisine de plain-pied refaite à neuf, chambre froide au sous-sol, Licence IV
. Extraction technique : 400 mm

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 30/09/2029
. Conditions locatives : 3 741 € / mois HT/HC (44 888 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : PERF : -973 €
. Potentiel de développement : Ouverture prochaine de nombreux bureaux dans le quartier

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 08h30 – 23h00
. Jours de fermeture : Dimanche

Demande de renseignements :
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez en toute confidentialité nos experts en utilisant notre formulaire de contact.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr