YVELINES | BAR TABAC JEUX FDJ À VENDRE | TOP EMPLACEMENT CENTRE-VILLE | APPARTEMENT DE 100M2 | BONNE RENTABILITÉ | POSSIBILITÉ D’ACHETER LES MURS | 310.327€ |

.

Découvrez ce Bar Tabac Jeux FDJ idéalement situé en centre-ville dans le secteur de Ablis, Dourdan.
Une Opportunité rare avec une Bonne rentabilité et la Possibilité d’acquérir les murs.

Description de l’établissement

Situé dans le secteur de Ablis, Dourdan, cet établissement bénéficie d’un emplacement de premier choix en centre-ville.
Le bar tabac jeux FDJ est en bon état et offre une capacité totale d’accueil de 40 places assises, réparties entre 20 places en salle et 20 places en terrasse extérieure.
Un atout supplémentaire est l’appartement de 100m² inclus avec l’établissement, offrant une opportunité de logement ou de location.

Données financières

Les conditions locatives sont attractives avec un bail neuf à la signature et un loyer annuel HT et HC de 25.000€.
L’activité de l’établissement est solide avec une consommation annuelle de 60/70 hectolitres de bière, 6/7 kg de café par semaine, et des commissions totales d’environ 90.000€, dont 58.000€ de commission tabac nette.
Le chiffre d’affaires total HT s’élève à 202.978€, avec un PERF (Potentiel de l’Entreprise et Rentabilité Financière) de 78.125€, démontrant une bonne rentabilité.
Il est également possible d’acquérir les murs pour 278.524€, ajoutant une dimension immobilière à cette opportunité.

SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ.
UN BAR TABAC JEUX FDJ AVEC UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN CENTRE-VILLE DES YVELINES ET UNE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE.
CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.

SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

Bar Tabac Jeux FDJ à vendre | Yvelines | Top emplacement en centre-ville | Appartement de 100m² | Bonne rentabilité |

• Référence : #78-222291
• Prix FAI : 310.327€

. Synthèse des éléments du bien

• Localisation : Secteur de Ablis, Dourdan, centre-ville
• Matériel : En bon état
• Capacité : 40 places assises (20 en salle, 20 en terrasse extérieure)
• Atout : Appartement de 100m²

. Synthèse des données financières du bien

• Chiffre d’affaires : 202.978€ HT
• Bail : Neuf à la signature
• PERF : 78.125€
• Loyer : 25.000€ HT/HC annuel
• Commissions totales : Environ 90.000€ (dont 58.000€ de commission tabac nette)
• Activité : 60/70 hectolitres de bière par an, 6/7 kg de café par semaine
• Possibilité d’acquérir les murs : 278.524€

. Informations complémentaires

• Horaires : 7H00-20H00
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche matin, Dimanche après-midi
• Fermeture annuelle : 4 semaines

CETTE ANNONCE VOUS INTÉRESSE OU VOUS SOUHAITEZ NOUS PRÉSENTER VOTRE PROJET D’ACQUISITION OU DE CESSION ?
CONTACTEZ NOS EXPERTS EN UTILISANT NOTRE FORMULAIRE
OU EN COMPOSANT LE : 01.56.33.47.00