CENTURY 21 GROUPE HORECA

YVELINES | BAR TABAC JEUX FDJ À VENDRE | TOP EMPLACEMENT CENTRE-VILLE | APPARTEMENT DE 100M2 | BONNE RENTABILITÉ | POSSIBILITÉ D’ACHETER LES MURS | 310.327€ |


SECTEUR DE ABLIS, DOURDAN. 78 - YVELINES

Type d'établissement

BAR, TABAC

A VENDRE

Référence

78-222291 .

Capacité

40 Places

Surface

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Découvrez ce Bar Tabac Jeux FDJ idéalement situé en centre-ville dans le secteur de Ablis, Dourdan.
Une Opportunité rare avec une Bonne rentabilité et la Possibilité d’acquérir les murs.

Situé dans le secteur de Ablis, Dourdan, cet établissement bénéficie d’un emplacement de premier choix en centre-ville.
Le bar tabac jeux FDJ est en bon état et offre une capacité totale d’accueil de 40 places assises, réparties entre 20 places en salle et 20 places en terrasse extérieure.
Un atout supplémentaire est l’appartement de 100m² inclus avec l’établissement, offrant une opportunité de logement ou de location.

Les conditions locatives sont attractives avec un bail neuf à la signature et un loyer annuel HT et HC de 25.000€.
L’activité de l’établissement est solide avec une consommation annuelle de 60/70 hectolitres de bière, 6/7 kg de café par semaine, et des commissions totales d’environ 90.000€, dont 58.000€ de commission tabac nette.
Le chiffre d’affaires total HT s’élève à 202.978€, avec un PERF (Potentiel de l’Entreprise et Rentabilité Financière) de 78.125€, démontrant une bonne rentabilité.
Il est également possible d’acquérir les murs pour 278.524€, ajoutant une dimension immobilière à cette opportunité.

SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ.
UN BAR TABAC JEUX FDJ AVEC UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN CENTRE-VILLE DES YVELINES ET UNE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE.
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• Référence : #78-222291
• Prix FAI : 310.327€

• Localisation : Secteur de Ablis, Dourdan, centre-ville
• Matériel : En bon état
• Capacité : 40 places assises (20 en salle, 20 en terrasse extérieure)
• Atout : Appartement de 100m²

• Chiffre d’affaires : 202.978€ HT
• Bail : Neuf à la signature
• PERF : 78.125€
• Loyer : 25.000€ HT/HC annuel
• Commissions totales : Environ 90.000€ (dont 58.000€ de commission tabac nette)
• Activité : 60/70 hectolitres de bière par an, 6/7 kg de café par semaine
• Possibilité d’acquérir les murs : 278.524€

Détails

Type d'établissement : BAR A VENDRE

Prix FAI : 310.327€

Référence : 78-222291

Capacité : 40

Nombre de places assises: Capacité totale d'accueil : 40 places assises / 20 places assises en salle / 20 places en terrasse extérieure

Appartement: Appartement de 100m2

Terrasse: 1 Terrasse de 20 places assises

Type de Bail: Bail neuf à la signature

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