Bar Tabac FDJ PMU à Vendre | 93 | Murs & Fonds Indissociables | Emplacement Stratégique | 60 Places | Terrasse 40 Places | 1.585.800€ (Fonds) | 1.275.000€ (Murs)

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose la vente des murs et du fonds de commerce d’un bar tabac FDJ PMU idéalement situé sur un axe très passant en proche banlieue parisienne.
Cet établissement d’angle de 180 m² bénéficie d’une façade de 12 mètres offrant une visibilité optimale. Ouvert 7j/7, il génère un chiffre d’affaires de 100.000€ au bar, 3 kg de café vendus par jour et près de 450 000 € de commissions nettes.
Capacité de 60 places en salle et grande terrasse de 40 places.
Cuisine professionnelle non exploitée.
Les murs comprennent également quatre appartements loués, dont un occupé par l’exploitant.

Points Forts :

• Emplacement stratégique : Axe très passant, Façade de 12 m.
• Capacité : 60 places intérieures, Terrasse de 40 places.
• Rentabilité : 450.000€ de commissions nettes, Revenus locatifs complémentaires.
• Équipements : Cuisine professionnelle non exploitée, Bâtiment en monopropriété.
• Conditions de vente : Fonds et murs indissociables.

OPPORTUNITÉ UNIQUE
POUR INVESTISSEURS ET PROFESSIONNELS DU SECTEUR

Référence : 75-224606

Prix FAI: 1.585.800€

Détails Clés : • Emplacement : Proche Paris, axe très passant, emplacement stratégique
• Superficie totale : 280 m²
• Superficie du commerce : 180 m²
• Façade : 12 mètres
• Capacité d’accueil : 100 places assises
• 60 places en intérieur
• 40 places en terrasse
• Équipements :
• Cuisine professionnelle non exploitée
• Exploitation complémentaire :
• 4 appartements loués, dont 1 occupé par l’exploitant

Données Financières : • Chiffre d’affaires total HT : 675.105€
• CA Bar : 100.000€
• Vente de café : 3 kg/jour
• Commissions nettes : 450.000€
• PERF : 229.289€
• Loyer annuel HT/HC : 46.800€
• Conditions de vente : Murs et fonds indissociables

Informations Complémentaires : • Horaires d’ouverture : 7h00 – 20h00

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr