Essonne | Bar Tabac FDJ Loto PMU à Vendre | Emplacement Stratégique | Coeur de Ville | Zone Fort Pouvoir d'achat | Performances Financières Remarquables | Forte Rentabilité | Gros Potentiel | 1.896.500€

.

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce Bar Tabac FDJ Loto PMU idéalement situé au cœur d’une ville dynamique de l’Essonne.
Cet établissement bénéficie d’une localisation de choix au sein d’un centre commercial, garantissant un flux constant de résidents et visiteurs. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Bar Tabac FDJ Loto PMU dans l’Essonne

Situé dans un environnement résidentiel de qualité et à proximité immédiate de commerces et d’entreprises, ce bar tabac attire une clientèle régulière et diversifiée. L’établissement se distingue par sa situation dans un centre commercial fréquenté, offrant une grande visibilité et un accès facilité.

Performances Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont avantageuses avec un loyer annuel de 23.839 € HT/HC.
Cet établissement génère des commissions annuelles de 250.000 € pour le tabac, 135.000 € pour la FDJ/Loto, et 18.000 € pour le PMU.
Son chiffre d’affaires annuel atteint 578.867 € HT, avec un PERF de 290.328 €.
Le potentiel de développement est important, notamment pour l’activité bar, actuellement sous-exploitée avec un chiffre d’affaires de 66.640 €.

SITUATION IDÉALE | CLIENTÈLE FIDÈLE | RENTABILITÉ ÉLEVÉE.
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D’INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.

Bar Tabac FDJ Loto PMU à Vendre | Essonne (91) | Top Emplacement | Performances Financières Remarquables

• Référence : 91-223330
• Prix FAI : 1.896.500€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé au cœur d’une ville agréable avec un fort pouvoir d’achat, dans l’Essonne.
• Particularité : Performances financières remarquables, rentabilité impressionnante et fort potentiel de développement.

Données Financières du Bien

• Loyer : 23.839€/AN/HT/HC (conditions locatives attractives).
• Bail : Bail commercial 3/6/9 se terminant le 31/12/2026.
• Commissions :
• Tabac : 250.000€
• FDJ/Loto : 135.000€
• PMU : 18.000€
• Chiffre d’Affaires : 578.867€/HT.
• PERF : 290.328€.
• Bar : CA du bar de 66.640€, avec un fort potentiel de développement.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 7h00-21h00 / 8h00-17h00.
• Fermeture annuelle : Certains jours fériés (4 à 5 par an).

CETTE ANNONCE VOUS INTÉRESSE OU VOUS SOUHAITEZ NOUS PRÉSENTER VOTRE PROJET D’ACQUISITION OU DE CESSION ?
CONTACTEZ NOS EXPERTS EN UTILISANT NOTRE FORMULAIRE OU EN COMPOSANT LE : 01.56.33.47.00