Paris Centre | Bar Tabac FDJ à Vendre | Top Emplacement | Quartier Très Animé | Belle Rentabilité | Rare sur le marché | 1.171.385€

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Découvrez ce très beau Bar Tabac FDJ idéalement situé en Plein Centre de la capitale.
Bénéficiant d’un Top emplacement dans un quartier très animé, cette affaire, rare sur le marché, offre une Belle rentabilité avec un Potentiel de développement sur le bar et la limonade en soirée.

Bar Tabac FDJ à Vendre au Centre de Paris

Idéalement positionné dans un secteur très fréquenté, cet établissement s’étend sur une superficie totale de 75 m², dont 50 m² de surface commerciale.
La clientèle de quartier est régulière et la présence d’une extraction non exploitée offre des perspectives d’optimisation, notamment pour le bar en soirée.

Informations Financières et Potentiel de Développement

Le bail commercial 3/6/9 se termine le 28 octobre 2026, avec un loyer attractif de 19.061 €/an HT/HC.
Le chiffre d’affaires s’élève à 336.431 € HT, avec une rentabilité solide (PERF de 110.477 €).
Commissions tabac nettes de 123.000 €, FDJ de 50.000 €, et une activité de tabletterie générant 74.000 €.
Le bar génère 51.000 € avec un beau potentiel de développement sur la limonade et les soirées.

AFFAIRE RARE SUR LE MARCHÉ
BELLE RENTABILITÉ | BEAU POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D’INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.

Bar Tabac FDJ à Vendre | Paris | Top Emplacement en Plein Centre | Quartier Très Animé | Belle Rentabilité

• Référence : 75-222890
• Prix FAI : 1.171.385€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Idéalement situé en plein centre de Paris, dans un quartier très animé.
• Superficie totale : 75 m², dont 50 m² de surface commerciale.
• Clientèle : Très belle clientèle de quartier.
• Particularité : Extraction non exploitée.

Données Financières du Bien

• Loyer : 19.061€/AN/HT/HC.
• Bail : Bail commercial 3/6/9 se terminant le 28/10/2026.
• Chiffre d’Affaires : 336.431€/HT.
• PERF : 110.477€.
• Commission tabac nette : 123.000€.
• Commission FDJ : 50.000€.
• Tabletterie : 74.000€.
• Bar : 51.000€.
• Potentiel de développement : Possibilité d’augmenter la limonade et le bar en soirée.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 8h00-20h30, 12h00-20h00.
• Fermeture hebdomadaire : Fermé le samedi matin et dimanche matin.
• Fermeture annuelle : 2 semaines + jours fériés.

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