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Spécialiste des CHR et des Débits de Tabac
Coordonnées
107 rue de Tocqueville 75017 Paris
01 56 33 47 00
09:00-13:00 – 14:00-19:00
MENTIONS LÉGALES
Situation
COEUR DE LA CAPITALE | PARIS
Type d'établissement
BAR, TABAC
A VENDRE
Référence
75-223401 .
Capacité 6>
Surface
CENTURY 21 GROUPE HORECA vous présente un bar tabac FDJ idéalement situé dans un quartier touristique très fréquenté du coeur de la capitale.
Avec un flux piéton important toute la journée, cet établissement au charme unique dispose également d’une jolie terrasse.
Très Belle Affaire à découvrir rapidement
Le bar tabac est idéalement situé dans un secteur dynamique et prisé, à proximité immédiate de nombreuses attractions touristiques de la capitale.
Ce quartier central attire un flux constant de piétons, avec une fréquentation importante tout au long de la journée, renforcée par la présence de commerces de détail, de restaurants et de galeries d’art.
La densité commerciale est élevée, avec plus de 60 commerces pour 1 000 habitants, ce qui contribue à l’animation continue du secteur.
L’accessibilité est excellente, facilitée par de nombreuses lignes de métro à proximité et plusieurs arrêts de bus, permettant un accès aisé à toute la ville.
Le quartier bénéficie également d’un profil démographique diversifié, composé de résidents locaux, de touristes internationaux et de professionnels, soutenant une demande constante pour les services de bar tabac et de jeux.
Ce bar tabac FDJ de charme est doté d’une belle terrasse, idéale pour capter le flux de passants tout au long de la journée. L’établissement est proposé avec un appartement inclus, offrant ainsi une opportunité unique pour un acquéreur souhaitant vivre sur place ou bénéficier d’un revenu locatif supplémentaire.
Les conditions locatives sont attractives, avec un loyer annuel de 60 000 € HT/HC assorti d’un bail neuf à la signature.
Le bar tabac présente des résultats solides avec plus de 300 000 € de commissions, dont plus de 160 000 € net de tabac, un chiffre d’affaires de 441 935 € HT et un PERF de 202 779 €, témoignant de la rentabilité et du potentiel de développement de l’établissement.
UNE TRÈS BELLE AFFAIRE À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE
EMPLACEMENT PREMIUM – QUARTIER TOURISTIQUE
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Bar Tabac FDJ à Vendre | Paris | Emplacement Premium | Quartier Touristique | Flux Piéton Important
• Référence : 75-223401
• Prix FAI : 1.793.015€
• Emplacement : Situé en plein cœur de Paris, dans un quartier très fréquenté par les touristes, avec un flux piéton important toute la journée.
• Particularité : Établissement avec beaucoup de cachet et une jolie terrasse.
• Logement : Appartement inclus.
• Loyer : 60.000€/AN/HT/HC (conditions locatives attractives avec un bail neuf à la signature).
• Commissions : Plus de 300.000€, dont plus de 160.000€ nets de tabac.
• Chiffre d’Affaires : 441.935€/HT.
• PERF : 202.779€.
• Résultats : Solides.
• Bail : Neuf.
• Horaires d’ouverture : 8h00-21h00.
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche.
• Fermeture annuelle : 1 mois.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr