YVELINES | BAR TABAC BRASSERIE JEUX À VENDRE | SITUATION STRATÉGIQUE | SUR UN AXE ROUTIER | COEUR D'UNE ZONE D'ACTIVITÉ | 373.927€ |

Présentation du bien

Profitez d’une Opportunité d’affaires Exceptionnelle avec ce BAR TABAC BRASSERIE JEUX situé sur un Axe Routier passager dans le secteur de Poissy Orgeval Les Mureaux.
Cette Affaire florissante est placée au Cœur d’une Zone d’Activité importante, garantissant une Clientèle Régulière et Variée.

L’établissement couvre un terrain de près de 300 m² avec une surface commerciale de 180 m². Il est conçu pour accueillir confortablement jusqu’à 100 clients, répartis entre 60 places en intérieur et autant en terrasse.
La configuration comprend une grande salle de bar, une salle de restaurant séparée et une cuisine de plain-pied équipée d’un système d’extraction externe, assurant une offre culinaire de qualité et une gestion efficace du service.

Sur le plan financier, l’établissement présente un PERF remarquable de 77 326 € et génère des commissions annuelles de 60 000 €.
Belle limonade, l’activité Bar-Brasserie rapporte à elle seule plus de 170 000 € en CA HT, témoignant de l’attractivité du lieu.
Un bail neuf sera signé à la reprise, avec une option d’achat des murs pour 470 000 €, offrant une opportunité immobilière supplémentaire.

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SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

BAR TABAC BRASSERIE JEUX à Vendre | Yvelines | Situé sur Axe Routier Passager | Au Cœur d’une Zone d’Activité Importante
• Référence du fonds : #78-221015
• Prix FAI du fonds : 373,927 €

Détails Clés du Bien
• Emplacement : Sur un axe routier passager, secteur Poissy-Orgeval-Les Mureaux, au cœur d’une zone d’activité
• Superficie du terrain : Environ 300 m²
• Surface commerciale : Environ 180 m²
• Capacité d’accueil : 100 places assises (60 intérieur, 40 terrasse)
• Installations : Cuisine de plain-pied avec extraction externe, grande salle de bar, salle de restaurant
• Agencement : Matériel en bon état
• Logement : Appartement de type F3 situé au premier étage
Données Financières du Bien
• PERF : 77,326 €
• Total des commissions : 60,000 €
• CA HT Bar-Brasserie : Plus de 170,000 €
• Bail : Neuf à la signature ou possibilité d’achat des murs
• Prix des murs FAI : 470,000 €
Informations Complémentaires
• Horaires d’ouverture : 6H30 à 19H30
• Fermeture hebdomadaire : Samedi matin, Samedi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
• Fermeture annuelle : 5 semaines (3 en été, 1 en hiver, 1 au printemps)

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