OISE | BAR TABAC BRASSERIE FDJ PRESSE À VENDRE | TRÈS BELLE AFFAIRE A SAISIR | FAIBLE LOYER | BEAU POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT | 596.524€|

Présentation du bien

Découvrez ce Bar Tabac Brasserie FDJ Presse, idéalement situé dans un Petit Village de l’Oise, limitrophe du Val-d’Oise.
Une Très Belle Affaire, Rare à la Vente dans ce département, avec un Fort Potentiel de Développement.
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Emplacement et Surface
Cet établissement d’une surface totale de 260 m² offre une capacité totale d’accueil de 170 places assises.
Au rez-de-chaussée, la brasserie de 100 m² peut accueillir 40 couverts, avec une cuisine professionnelle de 30 m² et une réserve de 30 m².
À l’étage, une grande salle de réception de 100 m², desservie par un monte-plats, peut accueillir 80 couverts.
L’établissement dispose également de deux belles terrasses pouvant accueillir 16 et 34 couverts.
Le matériel est en bon état, et l’agencement est propre.

Données Financières et Potentiel de Développement
Le chiffre d’affaires total est de 470 000 €, dont 95 000 € de commission tabac nette et avec un PERF de 144 663 €.
La brasserie vend environ 60 hectolitres de bière par an et 6 kg de café par semaine.
Le loyer est avantageux à 11 888 € HT avec un bail 3/6/9 récent.

L’établissement offre un beau potentiel de développement, en raison d’une forte demande pour l’événementiel alors que depuis 1 an, l’espace qui servait pour accueillir des réceptions ou des événements n’est plus exploité.

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SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

BAR TABAC BRASSERIE FDJ PRESSE à Vendre | Oise | Très Belle Affaire à Saisir | Faible Loyer | Beau Potentiel de Développement

• Référence: 78-221985
• Prix FAI: 596.524 €

Détails Clés du Bien
• Emplacement: Petit village de l’Oise, limite Val d’Oise, sur un axe très passant
• Surface Totale: 260 m²
• Capacité d’accueil: 170 places assises
• RDC: 100 m² (40 couverts), cuisine professionnelle de 30 m², réserve de 30 m²
• Étage: 100 m², salle de réception (80 couverts) desservie par un monte-plats
• Terrasses: 16 et 34 couverts
• État Matériel: Bon état
• Agencement: Propre
Données Financières du Bien
• C.A. Total: 470.000 € (dont 95 K€ de commission tabac nette, environ 60 HL/an, 6 kg de café/semaine)
• Potentiel de Développement: Fort, événementiel (salle à l’étage non exploitée)
• PERF: 144.663 €
• Loyer: 11.888 €/An/HT/HC
• Bail: 3/6/9, se termine le 30/06/2029

Informations Complémentaires
• Horaires d’ouverture: 6h00-20h00 / 8h00-13h00
• Fermeture hebdomadaire: Lundi matin, Lundi AM, Dimanche AM
• Fermeture annuelle: 5 semaines (brasserie), 3 semaines 100% fermé

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