Bar-Tabac-Brasserie À Vendre | Versailles | Emplacement N°1 | 90 Places Intérieur | Terrasse 40 Places | Licence IV | 1.223.215 €

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir cet Etablissement d’angle à forte activité, idéalement situé sur un axe majeur du secteur de Versailles.
L’environnement regroupe résidentiel, commerces et grandes entreprises tertiaires.
Capacité de 90 places en salle et 40 en terrasse.
Activité soutenue avec fort débit bar. Appartement F4 inclus.

Points Forts :

• Emplacement premium : Axe majeur de Versailles, quartier commerçant et résidentiel
• Capacité : 90 places en intérieur, terrasse de 40 places
• Activité : 2/3 kg de café par jour, plus de 120 hectolitres de bière, 60 à 70 couverts chaque midi
• Conditions locatives : Bail renouvelable en 2030, appartement F4 inclus
• Indicateurs financiers : Commissions totales de 166.000€, EBE retraité proche de 280.000€

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
POUR LES PROFESSIONNELS EN RECHERCHE D’UNE AFFAIRE À FORT RENDEMENT

Référence : 78-224133

Prix : 1.223.215€

Détails Clés : • Type de bien : Bar Tabac Brasserie Jeux
• Localisation : Yvelines (78), secteur Versailles, axe majeur
• Emplacement : Angle, quartier résidentiel, commerçant et tertiaire
• Capacité totale : 130 couverts
o Capacité intérieure : 90 places
o Capacité terrasse : 40 places
• Activité :
o 2 à 3 kg de café/jour
o Plus de 120 hectolitres de bière/an
o 60 à 70 couverts servis chaque midi
• Appartement : F4 inclus au-dessus du commerce
• État matériel : Bon état
• Agencement : Impeccable
• Licence : IV

Données Financières : • Type de bail : 3/6/9
• Fin de bail : 31/12/2030
• Loyer annuel HT/HC : 69.600 €
• Commissions totales : 166.000 €
• PERF : 278.059 €

Informations Complémentaires : • Horaires d’ouverture : 6h00 – 20h30 / 7h00 – 15h00
• Fermeture hebdomadaire : Samedi après-midi, Dimanche matin et après-midi
• Fermeture annuelle : 15 jours

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CTA Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr