Versailles – Yvelines | Bar Tabac Brasserie Jeux à Vendre | Angle | 90 Couverts | Terrasse 40 Places | Appartement F4 Inclus | 1.223.215€ |

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar Tabac Brasserie Jeux situé en angle sur un axe stratégique du secteur de Versailles.
L’établissement dispose de 90 places assises, d’une terrasse de 40 places, d’un appartement F4 au-dessus du commerce, et affiche une forte activité bar avec débit important de bière et café.
À visiter sans attendre.

Points Forts :

• Emplacement Premium : Axe majeur des Yvelines, quartier mixte résidentiel et entreprises tertiaires
• Capacité : 90 places assises, terrasse de 40 places
• Activité : Bar très actif, 2-3 kg café/jour, 120 hectolitres de bière, 60-70 couverts par service du midi
• Conditions locatives : Bail renouvelable en 2030, appartement F4 inclus
• Indicateurs Financiers : Commissions 166.000€, EBE retraité env. 280.000€

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
POUR UN PROFESSIONNEL DU SECTEUR CHR À LA RECHERCHE D’UNE AFFAIRE RENTABLE

Référence : 78-224133

Prix : 1.223.215€

Détails Clés : . Emplacement : Angle de rue, axe majeur du secteur de Versailles, quartier résidentiel et entreprises tertiaires
. Activité actuelle : Bar, Brasserie, Tabac, Jeux
. Capacité d’accueil : 90 places assises en intérieur, 40 en terrasse
. Aménagements professionnels : Affaire en très bon état, agencement impeccable
. État matériel : Bon état général
. Autres infrastructures : Appartement F4 inclus dans le bail

Données Financières : . Loyer annuel HT/HC : 69.600 €
. Type de bail : 3-6-9 années, fin de bail : 31/12/2030
. Commissions totales : 166.000 €
. EBE retraité : 278.059 €
. PERF : 278.059 €

Informations Complémentaires : . Horaires d’ouverture : 6H00-20H30 / 7H00-15H00
. Fermeture hebdomadaire : Samedi après-midi, Dimanche
. Fermeture annuelle : 15 jours

Demande de renseignements : CETTE ANNONCE VOUS INTÉRESSE OU VOUS SOUHAITEZ NOUS PRÉSENTER VOTRE PROJET D’ACQUISITION OU DE CESSION ? CONTACTEZ NOS EXPERTS EN UTILISANT NOTRE FORMULAIRE OU EN COMPOSANT LE : 01.56.33.47.00

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr