Bar Brasserie Tabac FDJ à Vendre | Val-d'Oise | Emplacement en Angle avec Façade de 8m | 699.500€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce bar brasserie tabac FDJ en angle, situé dans une commune prisée du Val-d’Oise.
Entièrement refait à neuf, cet établissement bénéficie d’une grande visibilité avec une façade de 8m sur une artère passante.
Capacité de 40 places en intérieur et 14 en terrasse.
Cuisine professionnelle avec extraction.
Bail récent avec un loyer inférieur à 2 000 € HT/HC par mois.
À visiter sans tarder.

Points Forts :

• Emplacement : Angle avec forte visibilité, façade 8m.
• Capacité : 40 places intérieur, 14 places en terrasse.
• Équipements : Cuisine professionnelle avec extraction.
• Conditions locatives : Bail récent, loyer mensuel < 2.000€ HT/HC. • Performance financière : CA Bar/Brasserie 150k€, Commissions nettes 120k€.

OPPORTUNITÉ À SAISIR
POUR LES PROFESSIONNELS DU SECTEUR

Référence : 75-224754

Prix FAI: 699.500€

Détails Clés : • Type : Bar Brasserie Tabac FDJ
• Localisation : Val-d’Oise
• Surface totale : 132 m²
• Capacité d’accueil : 54 places assises
o 40 places en intérieur
o 14 places en terrasse
• Façade : 8 mètres linéaires
• Cuisine professionnelle avec extraction
• État matériel : Très bon état
• Agencement : Impeccable

Données Financières : • Loyer annuel HT/HC : 23.138€
• Type de bail : 3-6-9
• Bail se terminant le : 13/04/2031
• Chiffre d’affaires Bar/Brasserie : 150.000€
• Commissions nettes : 120.000€
• PERF : 111.385€

Informations Complémentaires : • Horaires d’ouverture : 7H00-20H00
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche
• Fermeture annuelle : 5 semaines

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr