Bar Restaurant Licence IV à Vendre | Paris Est | Emplacement Dynamique | Rue Très Fréquentée | Insonorisé | Privatisable | Cave voutée | Belles Opportunité de Développement | 278.527 €

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar Restaurant avec Licence IV, idéalement situé dans une rue vivante de l’Est parisien.
Insonorisé et conçu pour accueillir des événements privés, cet Etablissement offre une opportunité rare à saisir dans ce cadre chaleureux, au cœur d’un quartier prisé pour son ambiance et son fort flux de visiteurs.

Atouts et Potentiels de l’Emplacement

Ce bar restaurant se trouve dans un quartier reconnu pour sa dynamique commerciale intense et sur l’une des artères les plus vivantes, connue pour ses nombreux bars et restaurants qui contribuent à une activité économique continue tout au long de la journée et en soirée.
La zone est bien desservie par plusieurs lignes de métro et bus et bénéficie également d’une attractivité touristique, soutenue par des événements et une ambiance festive.

Présentation du Bar Restaurant à Vendre

Cet établissement de 90 m² réparti sur trois étages est parfaitement conçu pour accueillir des clients dans un cadre cosy et confortable.
Avec une capacité totale de 45 places assises, dont 30 en sous-sol insonorisé pour les privatisations, ce bar restaurant offre une ambiance idéale pour des événements exclusifs. Sa vitrine de 4,5 mètres de façade d’angle renforce sa visibilité, attirant un flux constant de passants.

Performances Financières et Potentiel de Croissance

Les conditions locatives sont attractives avec un loyer annuel de 25.263 € HT/HC, un atout majeur pour ce type d’emplacement en plein cœur de Paris.
L’établissement présente une base financière solide avec un chiffre d’affaires de 202.265 € HT et un PERF de 61.055 €, offrant de belles possibilités de croissance.
L’insonorisation et la configuration en sous-sol permettent une exploitation flexible, notamment pour des événements privatisés.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AVEC UNE FORTE VISIBILITÉ
POTENTIEL DE CROISSANCE DANS UN QUARTIER VIBRANT
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Bar Restaurant Licence IV à Vendre | Paris Est | Emplacement Dynamique avec Fort Passage

• Référence : 75-223406
• Prix FAI : 278.527€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé dans une rue animée de l’Est parisien avec un fort flux de passage.
• Superficie totale : 90 m² répartie sur trois étages, incluant un sous-sol insonorisé, idéal pour des événements privés.
• Capacité totale : 45 places assises (dont 30 en sous-sol pour privatisation).
• Cuisine : Équipée d’une extraction externe.
• Vitrine/Façade : 4,5 mètres, offrant une bonne visibilité.

Données Financières du Bien

• Loyer : 25.263€/AN/HT/HC (conditions locatives attractives avec un bail spécifiant l’activité de « bar-restaurant »).
• Chiffre d’Affaires : 202.265€ HT.
• PERF : 61.055€.
• Données financières : Rentabilité solide avec un beau potentiel de croissance.

Informations Complémentaires

• Bail : Commercial 3/6/9 se terminant le 16/11/2027.
• Horaires d’ouverture : 17h30-2h00.
• Fermeture hebdomadaire : Lundi matin et après-midi, mardi matin, mercredi matin, jeudi matin, vendredi matin, samedi matin, dimanche matin et après-midi.
• Fermeture annuelle : 5 semaines.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr