Bar Restaurant Licence 4 à Vendre | Paris - Coeur du Marais | Emplacement Premium | A proximité immédiate du quartier Saint-Paul | Belle Capacité d’Accueil | Loyer Attractif et très Rare sur le secteur | Fort Potentiel | 437.520€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar Restaurant Licence 4 idéalement situé au cœur du Marais, à proximité immédiate du quartier Saint-Paul.
Avec son Emplacement Premium et son Loyer Très Attractif, cet établissement représente une opportunité rare dans ce secteur dynamique et si recherché.

. Bar Restaurant Licence 4 à Vendre dans le Marais

Ce bar restaurant bénéficie d’une surface totale de 130 m², comprenant 70 m² en rez-de-chaussée et 62 m² en sous-sol, utilisé comme une grande réserve fonctionnelle. La capacité totale d’accueil est de 57 places, avec 45 places à l’intérieur et 12 places en terrasse, offrant un cadre accueillant et chaleureux.
Situé dans un quartier très recherché, cet établissement dispose d’un emplacement stratégique, parfait pour capter une clientèle variée dans ce secteur dynamique.

. Informations Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont particulièrement attractives avec un loyer annuel de seulement 33.000 € HT/HC, un cas rare dans ce secteur. Actuellement exploité 5 jours sur 7, de 16h à minuit, ce bar restaurant présente un fort potentiel de développement grâce à une extension des horaires d’ouverture.

Emplacement Premium au Cœur du Marais
Loyer Très Attractif et Rare sur ce Secteur
Fort Potentiel de Développement

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Bar Restaurant Licence 4 à Vendre | Paris | Emplacement Premium Coeur du Marais | Belle Capacité d’Accueil | Fort Potentiel de Développement

• Référence : 75-221078
• Prix FAI : 437.520 €

Présentation du Bien :

• Emplacement : Coeur du Marais, à proximité immédiate du quartier Saint-Paul.
• Surface :
• 130 m² au total.
• 70 m² en rez-de-chaussée.
• 62 m² en sous-sol utilisé comme grande réserve.
• Capacité totale d’accueil : 57 places.
• 45 places assises en intérieur.
• 12 places en terrasse.

Données Financières :

• Loyer annuel : 33.000 € HT/HC, extrêmement attractif pour ce secteur.
• PERF : -44.585 €.
• Potentiel de développement :
• Actuellement exploité 5 jours sur 7, de 16h à minuit.
• Potentiel important en étendant les horaires d’ouverture et les jours d’activité.

Informations Complémentaires :

• Horaires d’ouverture : 16H00-0H00.
• Bail commercial : 3/6/9.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr