Paris Nord | Bar Restaurant Licence IV à Vendre | Emplacement en Angle | Quartier Dynamique et Touristique | Terrasse extérieure en rue piétonne | Fort potentiel de développement | 331.527€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar Restaurant Licence IV idéalement situé dans le Nord de la capitale.
Avec son Emplacement stratégique en angle au cœur d’un quartier dynamique et touristique, son cachet et sa belle configuration, cet Etablissement offre de beaux atouts pour accueillir et développer votre prochaine activité.

. Bar Restaurant Licence IV à Vendre à Paris Nord

Ce bar-restaurant bénéficie d’une surface totale de 220 m² répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille 50 couverts, tandis que la salle en sous-sol, dédiée aux événements stand-up, propose 50 places supplémentaires.
De plus, la terrasse extérieure de 40 places (mi estivale mi permanente), aménagée dans une rue récemment piétonnisée, constitue un atout majeur pour attirer une clientèle diversifiée.

. Informations Financières et Potentiel de Développement

Le loyer annuel est de 59.940€, avec un bail courant jusqu’en 2026 spécifiquement destiné à la restauration et au bar.
L’établissement réalise un chiffre d’affaires de 451.670€.
La création prochaine de 1 800 m² de bureaux à proximité génère un fort potentiel de clientèle pour les services du midi.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ANGLE
SECTEUR FRÉQUENTÉ
GROS POTENTIEL SUR LES SERVICES DU MIDI
GRÂCE À L’ARRIVÉE D’UNE CLIENTÈLE DE BUREAUX
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Bar Restaurant Licence IV à Vendre | Paris Nord | Emplacement en Angle

• Référence : 75-222860
• Prix FAI : 331.527€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Quartier dynamique et touristique au nord de Paris, emplacement en angle dans une rue piétonne.
• Superficie : 220 m² répartie sur deux niveaux :
• Rez-de-chaussée : 50 couverts.
• Sous-sol : Salle de 50 places, idéale pour événements (stand-up).
• Terrasse : 40 places, aménagée dans une rue piétonne (mi-estivale, mi-permanente).
• Équipements : Cuisine équipée avec extraction, adaptée à une exploitation intensive.

Données Financières du Bien

• Loyer annuel HT/HC : 59.940€.
• Bail : Commercial 3/6/9 en cours, se terminant le 27/02/2026.
• Chiffre d’affaires : 451.670€.
• Potentiel : Création imminente de 1.800 m² de bureaux à proximité, augmentant la clientèle de services du midi.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 12H00-15H30 / 19H00-1H00.
• Fermeture hebdomadaire : Lundi toute la journée, mardi matin, dimanche matin.
• Fermeture annuelle : 1 mois.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr