Bar Pub - Bar à Cocktails à Vendre | Yvelines | Exclusivité Century 21 Groupe Horeca | Top emplacement | Plein coeur de Versailles | Refait à neuf récemment | Loyer attractif Belle rentabilité | Fort potentiel de développement | 299.727 €

.

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Magnifique Bar à Cocktails idéalement situé en plein cœur de Versailles.
Cet Etablissement, récemment rénové, bénéficie d’un Emplacement premium, d’un Agencement soigné et d’un Loyer attractif.
Une Affaire Rare sur le marché, à visiter sans attendre !

. Bar Pub – Bar à Cocktails à Vendre à Versailles

Refait à neuf récemment, le bar offre une décoration soignée sur le thème « Ambiance Concert » et un agencement parfaitement optimisé pour une exploitation efficace.
Avec une capacité d’accueil totale de 30 places, comprenant 20 places assises en salle et 10 en terrasse extérieure, l’établissement garantit un cadre agréable pour vos clients.
Le matériel et le mobilier, de qualité professionnelle, sont en excellent état.
Une étude d’impact a été réalisée, et un limiteur sonore a été installé, répondant aux exigences légales et pratiques.

. Informations Financières et Potentiel

Les conditions locatives sont particulièrement attractives avec un loyer annuel HT/HC de seulement 16.776 €. En 2023, l’établissement a généré un chiffre d’affaires HT de 250.449 € avec un PERF de 13.632 €, attestant de sa rentabilité.
Actuellement exploité 4 jours sur 7, ce bar pub présente un fort potentiel de développement en optimisant les jours et horaires d’ouverture, notamment pour attirer une clientèle en semaine ou élargir les événements.

Top Emplacement au Cœur de Versailles
Conditions locatives attractives
Fort potentiel de développement

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D’INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.

• Référence : 78-223885
• Prix FAI : 299.727 €

Détails Clés :

• Localisation : Plein cœur de Versailles, sur un top emplacement.
• Exclusivité : Century 21 Groupe Horeca.
• Type d’établissement : Bar Pub – Bar à Cocktails, idéal pour soirées musicales.
• Superficie totale : 50 m².
• Capacité totale d’accueil : 30 places.
• 20 places assises en salle.
• 10 places en terrasse extérieure.
• Décoration : Atypique, ambiance « Concert », avec une étude d’impact sonore réalisée et un limiteur installé.
• Matériel et mobilier : Récemment renouvelés et de qualité.

Données Financières :

• Conditions locatives attractives :
• Loyer annuel HT/HC : 16.776 €.
• Bail commercial 3/6/9 se terminant le 30/09/2028.

Performances financières :

• Chiffre d’affaires annuel : 250.449 € HT.
• PERF : 13.632 €.
• Potentiel de développement : Exploitation actuellement sur 4 jours par semaine, possibilité d’augmenter les jours d’ouverture pour accroître la rentabilité.
• Belle rentabiltié

Informations Complémentaires :

• Horaires d’ouverture : 18H00-2H00.
• Fermeture hebdomadaire : Lundi matin, Lundi AM, Mardi matin, Mardi AM, Dimanche matin, Dimanche AM.

CETTE ANNONCE VOUS INTÉRESSE OU VOUS SOUHAITEZ NOUS PRÉSENTER VOTRE PROJET D’ACQUISITION OU DE CESSION ?
CONTACTEZ NOS EXPERTS EN UTILISANT NOTRE FORMULAIRE OU EN COMPOSANT LE : 01.56.33.47.00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr