GRANDE VILLE DE L’ESSONNE | BAR LICENCE 4 À VENDRE | TOP EMPLACEMENT PROCHE DE LA GARE | OPPORTUNITÉ RARE DANS UNE ZONE À FORT POTENTIEL | 203.100€|

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Profitez de cette Opportunité Rare d’acquérir un Bar Licence 4 idéalement situé juste à côté de la Gare dans une grande ville de l’Essonne.
Emplacement stratégique avec un fort potentiel de passage et une clientèle fidèle.
Une Affaire à découvrir et à visiter en priorité.

Description de l’établissement

Cet établissement est situé dans une grande ville de l’Essonne, bénéficiant d’un emplacement de premier choix juste à côté de la gare.
Avec une superficie commerciale d’environ 98 m², ce bar Licence 4 attire un flux de passage très important et une clientèle fidèle.
La capacité totale d’accueil est de 100 places assises, réparties entre 50 places à l’intérieur et 50 places en terrasse.
Un atout supplémentaire est le grand appartement lumineux avec trois chambres inclus dans le bail, offrant des possibilités de logement ou de location.

Données financières

Les conditions locatives sont attractives avec un bail neuf à la cession et un loyer annuel HT et HC de 30.600€.
Le chiffre d’affaires total HT s’élève à 78.948€, avec un PERF (Potentiel de l’Entreprise et Rentabilité Financière) de 11.628€.

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SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

Bar Licence 4 à vendre | Grande ville de l’Essonne | Top emplacement juste à côté de la gare | Opportunité rare dans une zone à fort potentiel | 203.100€

• Référence : #91-222311
• Prix FAI : 203.100€

. Synthèse des éléments du bien

• Localisation : Grande ville de l’Essonne, à côté de la gare
• Superficie commerciale : Environ 98 m²
• Clientèle : Fidèle, flux de passage très important
• Capacité : 100 places assises (50 à l’intérieur, 50 en terrasse)
• Atout : Grand appartement lumineux avec trois chambres inclus dans le bail

. Synthèse des données financières du bien

• Chiffre d’affaires : 78.948€ HT
• PERF : 11.628€
• Loyer : 30.600€ HT/HC annuel
• Bail : Neuf à la cession

. Informations complémentaires

• Horaires : 6H00-20H00 / 6H00-18H00
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche matin, Dimanche après-midi
• Fermeture annuelle : 6 semaines par an

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