Bar FDJ PMU à Vendre | Seine-Saint-Denis | Top Emplacement Axe Passant | Énorme CA Bar | Appartement 95 m² | 808.520€ |

Présentation du bien

Sur un axe passant à proximité du centre-ville d’une commune tranquille de Seine-Saint-Denis, ce bar FDJ PMU occupe un top emplacement.
Cédé pour départ à la retraite après 30 ans d’exploitation, l’établissement présente un énorme chiffre d’affaires bar et un beau potentiel de développement avec l’ouverture d’une activité brasserie.

Vente Bar FDJ PMU Seine-Saint-Denis — 200 m² Commerciaux, Terrasse 40 Places, Appartement 95 m²

Ce bar FDJ PMU à vendre s’inscrit dans un environnement urbain paisible. La façade s’ouvre sur 8 mètres linéaires.
Le bien occupe une surface commerciale de 200 m², pour une surface totale de 295 m². La terrasse offre 40 places.
L’affaire est très bien tenue. L’activité repose sur un débit quotidien de 4 kg de café et présente un beau potentiel avec la possibilité d’ajouter une activité brasserie. Un appartement de 95 m² complète l’ensemble.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail neuf. Le loyer s’établit à 3.000 € HT/HC par mois, soit 36.000 € HT/HC par an.
Le chiffre d’affaires HT total atteint 415.884 €, porté par un énorme chiffre d’affaires Bar. Les commissions totalisent 275.000 €. L’indicateur de performance (PERF) s’élève à 165.526 €.
L’affaire est cédée pour cause de départ à la retraite.

Vous envisagez de reprendre ce bar FDJ PMU sur un axe passant en Seine-Saint-Denis, avec un énorme CA Bar et un appartement de 95 m² ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Bar FDJ PMU
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Seine-Saint-Denis
. Prix de vente FAI : 808 520 €
. Référence mandat : 75-227008

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Seine-Saint-Denis, axe passant, à proximité du centre-ville, façade 8 m
. Surface totale : 295 m² — surface commerciale 200 m²
. Vitrine : Linéaire 8 m
. Activité actuelle : Bar FDJ PMU — 4 kg de café par jour
. Capacité d’accueil : Terrasse 40 places
. Aménagements fonctionnels : Terrasse 40 places
. Annexes & Stationnement : Appartement 95 m²

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial neuf
. Conditions locatives : 3 000 € / mois HT/HC (36 000 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 415 884 €, Total commissions : 275 000 €, PERF : 165 526 €
. Potentiel de développement : Ajout d’une activité brasserie possible

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 06h30 – 21h00

Demande de renseignements :
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez en toute confidentialité nos experts en utilisant notre formulaire de contact.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr