Bar FDJ PMU à Vendre | Essonne | Emplacement Premium | Cœur d'une ville dynamique | Conditions locatives attractives | Beau potentiel de développement | Appartement F4 inclus | 267.927 €

.

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous présente ce Bar FDJ PMU, niché au cœur d’une ville en pleine croissance de l’Essonne.
Avec ses nombreux atouts, dont un Appartement F4 inclus et une Terrasse à exploiter, ce superbe Etablissement allie Charme et Potentiel.
Une adresse clé à visiter sans attendre.

. Bar FDJ PMU à Vendre dans l’Essonne

Ce bar bénéficie d’une surface totale de 240 m², comprenant une cave, un espace bar spacieux et une terrasse arrière de 14 places actuellement non exploitée.
Avec une capacité d’accueil totale de 61 places, dont 40 assises en salle et 7 au bar, cet établissement présente de belles opportunités pour revitaliser et développer l’activité.
Situé à proximité d’un parking, l’accès est facilité pour la clientèle.
De plus, un appartement F4 inclus dans l’offre apporte une valeur supplémentaire, idéale pour un exploitant.

. Informations Financières et Potentiel de Développement

Avec un loyer annuel HT/HC de 21.996 €, cet établissement offre des conditions locatives particulièrement attractives.
En 2023, il a généré un chiffre d’affaires HT de 101.369 €, avec un PERF de 51.323 €. Actuellement fermé une journée par semaine (mercredi) et cinq semaines par an, l’exploitation peut être optimisée pour accroître les performances.
La cuisine et la terrasse arrière non exploitées représentent également des leviers importants de développement.

Emplacement Premium dans une Ville Dynamique
Appartement F4 Inclus et Parking Proche
Beau Potentiel de Développement grâce à des Espaces Non Exploités
UNE OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL POUR LES PROFESSIONNELS. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D’INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.

Bar FDJ PMU à Vendre | Essonne | Emplacement Premium | Appartement F4 Inclus | Beau Potentiel de Développement

Référence et Prix :
• Référence : 91-222892
• Prix FAI : 267.927 €

Présentation du Bien :

Détails Clés :
• Localisation : Au cœur d’une ville dynamique et en expansion de l’Essonne.
• Superficie totale : 240 m², incluant une cave.
• Capacité d’accueil :
• 40 places assises en salle.
• 7 places au bar.
• 14 places en terrasse arrière (non exploitée).
• Équipements : Coin bar spacieux à revitaliser, cuisine non exploitée.
• Autres spécificités : Appartement F4 inclus.
• Accessibilité : Parking à proximité.

Données Financières :
• Loyer annuel HT/HC : 21.996 €.
• Chiffre d’affaires HT 2023 : 101.369 €.
• PERF : 51.323 €.

Informations Complémentaires :
• Bail commercial : 3/6/9 se terminant le 31/03/2029.
• Horaires d’ouverture : 7H00-20H00.
• Fermeture hebdomadaire : Mercredi.
• Fermeture annuelle : 5 semaines.

CETTE ANNONCE VOUS INTÉRESSE OU VOUS SOUHAITEZ NOUS PRÉSENTER VOTRE PROJET D’ACQUISITION OU DE CESSION ?
CONTACTEZ NOS EXPERTS EN UTILISANT NOTRE FORMULAIRE OU EN COMPOSANT LE : 01.56.33.47.00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr