Essonne | Bar Brasserie Tabac Jeux à Vendre | Top Premium en Angle | Plein Centre-ville | Excellente Rentabilité | 755.527€

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Century 21 Groupe Horeca vous propose en Exclusivité ce Bar brasserie tabac jeux idéalement situé en plein centre-ville d’une ville dynamique de l’Essonne, dans le secteur dynamique d’Orsay et Gif-sur-Yvette.
Profitez d’un Emplacement stratégique en angle, au cœur d’une Zone à forte fréquentation.
Belle affaire à découvrir sans attendre.

. Bar Brasserie Tabac Jeux en Centre-Ville de l’Essonne

Cet établissement offre une surface totale de 230 m², avec un agencement soigné et un matériel en bon état.
La capacité totale d’accueil est de 125 places, comprenant 50 places en salle, 25 sur une terrasse intérieure et 50 sur une terrasse extérieure.
Deux appartements sont également inclus : un de 70 m² entièrement rénové et un de 35 m².

. Informations Financières et Potentiel de Développement

La situation locative est saine avec un loyer annuel est de 39.070€ HT/HC.
Les résultats sont solides avec des Commissions tabac de plus de 65.000€ net et des Commissions jeux de plus de 40.000€
Excellente rentabilité avec un PERF de 117.136€.

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EMPLACEMENT IDÉAL | EXCELLENTE RENTABILITÉ | 2 APPARTEMENTS

Bar Brasserie Tabac Jeux à Vendre | Essonne | Exclusivité Century 21 Groupe Horeca | Top Emplacement en Angle

• Référence : 91-21963
• Prix FAI : 755.527€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé en plein centre-ville dans le secteur d’Orsay, Gif-Sur-Yvette, avec un emplacement en angle.
• Superficie totale : 230 m².
• Capacité totale : 125 places (50 en salle, 25 en terrasse intérieure, 50 en terrasse extérieure).
• Appartements inclus : Deux appartements (70 m² et 35 m²), dont un entièrement refait à neuf.
• Agencement : Propre, avec un matériel en bon état.

Données Financières du Bien

• Loyer : 39.070€/AN/HT/HC (conditions locatives saines).
• Bail : Commercial 3/6/9 se terminant le 31/08/2028.
• Commissions : Plus de 65.000€ net de commission tabac et plus de 40.000€ de commissions jeux.
• PERF : 117.136€, indiquant une excellente rentabilité.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 7h00-20h00 / 8h00-14h00.
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche après-midi.
• Fermeture annuelle : 4 semaines.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr