PARIS RIVE DROITE | BAR BRASSERIE TABAC FDJ À VENDRE | TOP EMPLACEMENT | FORT FLUX DE PIÉTONS | REFAIT À NEUF | OPPORTUNITÉ RARE À VENTE | 681.320€ |

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CENTURY 21 GROUPE HORECA est très fier de vous présenter cette Exclusivité située dans un quartier agréable sur la Rive Droite de la capitale.
Vous profiterez avec ce Bar Brasserie Tabac d’un Superbe Emplacement, d’un Flux incessant de piétons ainsi que d’une très Belle clientèle
Une Opportunité très rare à la vente offrant une grande marge de progression.
A saisir sans tarder !

Description de l’établissement

Cet établissement est situé sur la rive droite de Paris, dans un quartier dynamique composé de bureaux, logements et commerces.
Avec une surface totale de 115 m², dont 70 m² de surface commerciale, le bar brasserie attire une clientèle variée et fidèle.
Refait à neuf il y a 2 ans, l’établissement dispose d’une capacité totale d’accueil de 40 places assises.
L’agencement est impeccable et le matériel est en très bon état, offrant des conditions optimales pour l’exploitation.

Données financières

Les conditions locatives sont saines et favorables, avec un bail reconduit jusqu’en 2028 et un loyer attractif de 30.890€/AN/HT/HC.
Le chiffre d’affaires total HT s’élève à 130.000€, avec un PERF (Potentiel de l’Entreprise et Rentabilité Financière) de 92.237€.
Les commissions nettes atteignent 100.000€, avec une moyenne de 40 couverts par midi.
L’établissement ferme actuellement à 20h30, offrant une grande marge de progression dans un quartier animé le soir.

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UN BAR BRASSERIE TABAC FDJ AVEC UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX ET UNE TRÈS BELLE CLIENTÈLE.
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SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

Bar Brasserie Tabac FDJ à vendre | Paris | Rive droite | Top emplacement | Fort flux de piétons | Refait à neuf | Clientèle fidèle | Opportunité très rare à la vente | 681.320€

• Référence : #75-222278
• Prix FAI : 681.320€

. Synthèse des éléments du bien

• Localisation : Rive droite, Paris
• Superficie : 115 m² (70 m² de surface commerciale)
• Emplacement : Quartier agréable composé de bureaux, logements, et commerces
• Clientèle : Variée et fidèle
• État : Refait à neuf il y a 2 ans, agencement impeccable, très bon état matériel
• Capacité : 40 places assises

. Synthèse des données financières du bien

• Chiffre d’affaires : 130.000€ HT
• PERF : 92.237€
• Commissions nettes : 100.000€
• Moyenne de couverts : 40 par midi
• Loyer : 30.890€ HT/HC annuel
• Bail : 3/6/9, échéance le 31/12/2028

. Informations complémentaires

• Horaires : 7H00-20H30 / 9H30-15H00
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche matin, Dimanche après-midi
• Fermeture annuelle : 5 semaines

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