Brasserie à Vendre | Bar Tabac FDJ | Yvelines (78) | Top Emplacement Forte Visibilité | Ville Résidentielle Recherchée | Excellente Rentabilité | 1.689.000€ |

Présentation du bien

Superbe bar brasserie tabac FDJ bénéficiant d’un top emplacement avec une forte visibilité dans une ville résidentielle recherchée des Yvelines.
L’affaire s’appuie sur une belle clientèle fidèle d’habitués et de passage, ainsi que sur une excellente rentabilité issue de la complémentarité de ses quatre activités.

Yvelines (78) | Fonds de commerce Bar Brasserie Tabac FDJ à vendre — 235 m², 171 places, PERF 249 778€

L’établissement séduit une belle clientèle fidèle d’habitués et de passage et bénéficie d’une activité régulière et sécurisée grâce à la complémentarité des activités bar, brasserie, tabac et FDJ.
Il développe une surface totale de 235 m² avec une capacité d’accueil de 171 places réparties entre 90 places en salle, une terrasse privative de 35 places et une grande terrasse ouverte plein sud de 46 places.
Un logement F3 de 55 m² complète l’ensemble.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9. Le loyer s’établit à 54.000 € HT/HC par an.
Cette affaire offrant un réel confort d’exploitation affiche une PERF de 249.778 €, des remises nettes totales de 230.000 € dont 133.000 € de commissions tabac, tout en s’appuyant sur une activité soutenue de 195 hectolitres par an et 14 kg de café par semaine.

Vous envisagez de reprendre cette belle affaire de bar brasserie tabac FDJ dans une ville résidentielle des Yvelines, idéale pour un professionnel du secteur recherchant une exploitation rentable dans un environnement attractif ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Bar Brasserie Tabac FDJ
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Yvelines (78)
. Prix de vente FAI : 1 689 000 €
. Référence mandat : 75-227491

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Yvelines (78), commune résidentielle
. Surface totale : 235 m²
. Activité actuelle : Bar Brasserie Tabac FDJ — consommation café 14 kg/semaine, débit bière 195 hectolitres/an
. Typologie de clientèle : Clientèle d’habitués et de passage
. Capacité d’accueil : 171 places — 90 places en salle, terrasse privative 35 places, grande terrasse ouverte plein sud 46 places
. Aménagements fonctionnels : Terrasse privative 35 places, grande terrasse ouverte plein sud 46 places
. Annexes & Stationnement : Logement F3 de 55 m² inclus

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9
. Conditions locatives : 4 500 € / mois HT/HC (54 000 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : Remises nettes totales : 230 000 €, Commissions tabac : 133 000 €, PERF : 249 778 €

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 07h00 – 20h00 / 09h00 – 19h00

Demande de renseignements :
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez en toute confidentialité nos experts en utilisant notre formulaire de contact.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr