Bar Brasserie Tabac à Vendre | Val-d'Oise | Emplacement Centre-Ville | Secteur Taverny | Ville en croissance démographique | Cadre de vie agréable | Conditions locatives attractives | 596.527€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar Brasserie Tabac idéalement situé dans le secteur de Taverny, au cœur d’un centre-ville dynamique du Val-d’Oise.
Cet établissement bénéficie d’un Top emplacement avec un agencement impeccable, offrant une belle opportunité pour les professionnels de la restauration et du commerce recherchant à s’installer dans un secteur à potentiel offrant un cadre de vie agréable.

Atouts et potentiels de l’emplacement

Situé dans le Val-d’Oise, à proximité de Taverny, cet établissement profite d’un environnement commerçant et résidentiel attractif.
La zone est caractérisée par une population locale diversifiée, incluant des familles, des jeunes actifs et des retraités, ce qui crée une clientèle régulière et fidèle.
Le secteur bénéficie d’une croissance démographique et d’un cadre de vie agréable, avec des infrastructures locales bien développées, incluant des écoles, des commerces et des services.
L’accessibilité est facilitée par plusieurs axes routiers et transports en commun, renforçant le flux de fréquentation..

Présentation du Bar Brasserie Tabac à vendre

Cet établissement de 130 m² propose une capacité d’accueil totale de 90 places, avec 46 en salle et 44 en extérieur dans un cadre verdoyant.
Le matériel est en très bon état et les agencements sont optimisés pour une exploitation immédiate.
Le bar brasserie tabac dispose d’un agencement soigné, offrant un cadre chaleureux et accueillant pour les clients.

Informations Financières et Potentiel de Développement

Avec un loyer annuel attractif de 30 000 € HT/HC, le bail commercial neuf offre des conditions locatives avantageuses.
La commission tabac nette s’élève à 78 000 €, et le PERF atteint 83 901 €, assurant une bonne rentabilité et un potentiel de croissance intéressant.

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Bar Brasserie Tabac à Vendre | Val-d’Oise | Secteur de Taverny | Top Emplacement en Centre-Ville

• Référence : 78-221615
• Prix FAI : 596.527€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé en plein centre-ville du secteur de Taverny, dans un environnement commerçant et résidentiel attractif.
• Superficie totale : 130 m².
• Capacité totale : 90 places (46 en salle, 44 en extérieur dans un jardin privatif).
• Matériel : En très bon état.
• Agencement : Impeccable.
• Particularité : Ville en croissance démographique, cadre de vie agréable.

Données Financières du Bien

• Loyer : 30.000€/AN/HT/HC (conditions locatives attractives avec un bail neuf).
• Commission tabac nette : 78.000€.
• PERF : 83.901€.
• Situation financière : Bonne, avec un bon CA.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 7h00-20h00.
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche matin et après-midi.
• Fermeture annuelle : 3 semaines.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr