Bar Brasserie Tabac à Vendre | Paris Rive Droite | Emplacement N°1 en Angle

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Très Belle Visibilité | Quartier Très Touristique | Appartement Inclus | 2.103.700€

Découvrez ce Bar Brasserie Tabac idéalement situé sur un Emplacement n°1 en angle sur la Rive droite de la capitale.
Une Affaire très rare à la vente avec une visibilité exceptionnelle dans un quartier très touristique.

Présentation du Bar Brasserie Tabac à Vendre à Paris Rive Droite

Cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique en angle, offrant une visibilité exceptionnelle dans un quartier très touristique de la rive droite de Paris.
La superficie est de 80 m², avec une longueur de vitrine de 12m.
La capacité totale d’accueil est de 82 places assises : 44 en intérieur, 20 en terrasse permanente, et 18 en terrasse éphémère.
La cuisine de plain-pied est équipée d’une extraction interne de 250 mm. L’établissement dispose également d’un monte-charge, d’une grande cave et d’un appartement F5 de 80 m² au 1er étage.

Informations Financières et Potentiel de Développement

Le bail 3/6/9 se termine le 31/12/2029 avec un loyer annuel de 57.624€/AN/HT/HC. Le chiffre d’affaires en 2023 est de 666.158€/HT, incluant 103.000€ de commission tabac et 103.000€ de remise tabletterie, avec un PERF de 116.445€.

Ce bar brasserie tabac représente une opportunité exceptionnelle de développement grâce à son emplacement et ses équipements.

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Bar Brasserie Tabac à Vendre | Paris Rive Droite | Emplacement N°1 | Très Belle Visibilité

• Référence : 75-221276
• Prix FAI : 2.103.700€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Quartier très touristique de la rive droite de la capitale
• Superficie : 80 m²
• Longueur vitrine/façade : 12m
• Capacité d’accueil : 82 places assises
• Intérieur : 44 places
• Terrasse permanente : 20 places
• Terrasse éphémère : 18 places
• Cuisine : De plain-pied avec extraction interne de 250 mm
• Équipements supplémentaires : Monte-charge et grande cave
• Atout : Appartement F5 de 80 m² au 1er étage

Données Financières du Bien

• Loyer : 57.624€/AN/HT/HC
• CA (2023) : 666.158€/HT
• Commission tabac : 103.000€
• Remise tabletterie : 103.000€
• PERF : 116.445€

Informations Complémentaires

• Bail : 3/6/9 se termine le 31/12/2029
• Horaires d’ouverture : 7H30-21H30
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche matin, Dimanche après-midi
• Fermeture annuelle : 15 jours

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