Bar Brasserie Tabac à Vendre | Paris Hyper Centre | Emplacement N°1 en Angle au Soleil | Entièrement Refait | Bail Neuf | 4.175.815€ |

Présentation du bien

En plein hyper centre de Paris, ce bar brasserie tabac occupe un emplacement numéro 1 en angle, exposé au soleil.
Entièrement refait récemment et cédé avec un bail neuf, l’établissement constitue un bien très rare à la vente, porté par un gros chiffre d’affaires et une grosse commission tabac.

Vente Bar Brasserie Tabac Paris Hyper Centre — 30 Places, Terrasse 60 Places, Appartement 2 Pièces

Au cœur de Paris, ce bar brasserie tabac profite d’une visibilité exceptionnelle depuis une façade en angle de 16 mètres linéaires, baignée de soleil.
L’établissement a été entièrement refait récemment. Il accueille 30 places assises en salle, prolongées par une terrasse ensoleillée de 60 places.
La cuisine de plain-pied est équipée d’une extraction externe de 400 mm. Un appartement 2 pièces à l’étage complète l’ensemble.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 neuf dont l’échéance est fixée au 30/06/2034. Le loyer s’établit à 63.000 € HT/HC par an.
L’activité génère un gros chiffre d’affaires, complété par une grosse commission tabac. L’indicateur de performance (PERF) s’élève à 397.102 €.

Vous envisagez de reprendre ce bar brasserie tabac entièrement refait en emplacement numéro 1 en angle au cœur de Paris, avec un bail neuf et un appartement 2 pièces à l’étage ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Bar Brasserie Tabac
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris Hyper Centre
. Prix de vente FAI : 4 175 815 €
. Référence mandat : 75-227434

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Paris Hyper Centre, emplacement N°1 en angle, façade 16 m
. Vitrine : Linéaire 16 m
. Activité actuelle : Bar Brasserie Tabac
. Capacité d’accueil : 90 places — 30 places assises en salle, terrasse 60 places
. Configuration & Agencement : Établissement entièrement refait récemment
. Aménagements fonctionnels : Terrasse 60 places
. Équipements professionnels : Cuisine de plain-pied
. Extraction technique : Externe — 400 mm
. Annexes & Stationnement : Appartement 2 pièces à l’étage

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9 neuf, terme 30/06/2034
. Conditions locatives : 5 250 € / mois HT/HC (63 000 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : PERF : 397 102 €

Informations Complémentaires

Informations Complémentaires
. Horaires d’ouverture : 08h00 – 00h00

Demande de renseignements :
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez en toute confidentialité nos experts en utilisant notre formulaire de contact.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr