Bar Brasserie Tabac Licence IV à Vendre | Paris 9ème | Emplacement Exceptionnel en angle | A Proximité immédiate de la Place de Clichy | Appartement inclus | Données financières solides | Rare à la vente | | 1.275.015 €

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar Brasserie Tabac Licence 4, idéalement situé dans le 9ᵉ arrondissement de la capitale.
Avec un Emplacement exceptionnel en angle, à deux pas de la Place de Clichy, cet Etablissement bénéficie d’Atouts rares dans ce quartier prisé.
Une Affaire unique sur le marché, à visiter sans attendre !

. Bar Brasserie Tabac à Vendre dans le 9ᵉ Arrondissement de Paris

Bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité du métro et dans un environnement animé, cet établissement de 60 m² offre une capacité totale d’accueil de 82 places.
L’intérieur peut recevoir jusqu’à 44 personnes, tandis que la terrasse permanente propose 28 places et la terrasse estivale 10 places supplémentaires.
L’établissement, en excellent état, est doté d’une Licence IV.
Un appartement de deux pièces est également inclus dans l’offre, ajoutant une flexibilité pour l’exploitant.
L’emplacement exceptionnel, associé à une clientèle fidèle composée de bureaux et de riverains, renforce l’attractivité de cet établissement.

. Informations Financières et Potentiel

Les conditions locatives sont attractives, avec un loyer annuel HT/HC de 25.667 € et un bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en 2030.
Avec un PERF de 217.690 €, cet établissement affiche une rentabilité solide, soutenue par ses performances financières.

Emplacement Exceptionnel en Angle à Proximité de la Place de Clichy
Données Financières Solides et Licence IV
Appartement de Deux Pièces Inclus
UNE AFFAIRE RARE À LA VENTE, À SAISIR RAPIDEMENT. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D’INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.

• Référence : 75-223883
• Prix FAI : 1.275.015 €

Présentation du Bien :

Détails Clés :
• Localisation : Paris 9ᵉ, emplacement exceptionnel en angle, à proximité immédiate de la Place de Clichy et du métro.
• Type d’établissement : Bar Brasserie Tabac avec Licence IV.
• Superficie totale : 60 m².
• Capacité totale d’accueil : 82 places :
• 44 places assises à l’intérieur.
• 28 places en terrasse permanente.
• 10 places en terrasse estivale.
• État de l’établissement : Excellent état.
• Atout complémentaire : Appartement inclus de 2 pièces.

Données Financières :
Conditions locatives :
• Bail commercial : 3/6/9 se terminant le 31/12/2030.
• Loyer annuel HT/HC : 25.667 €.
Performances financières :
• PERF : 217.690 €.
• Affaire rare et rentable.

Informations Complémentaires :

• Horaires d’ouverture : 7H00-0H00.
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche matin, Dimanche après-midi.
• Fermeture annuelle : Août et une semaine en décembre.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr