Superbe Bar Brasserie Tabac à Vendre | Essonne | Top Emplacement | Plein Centre-ville

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Beau Potentiel de Développement | Loyer très faible | 104.714€

Bar Brasserie Tabac FDJ idéalement situé au cœur d’une charmante ville de l’Essonne.
Cet Etablissement constitue un véritable Joyau en Plein centre-ville, avec 2 parkings à proximité et surtout un Gros potentiel de développement lié à la construction d’un Lotissement pavillonnaire tout proche.
Une Superbe opportunité à saisir.

Bar Brasserie Tabac au Cœur d’une Ville Charmante

Ce bar brasserie tabac FDJ bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville.
L’établissement est facilement accessible, avec deux parkings à proximité.
La superficie totale est de 98 m², offrant une capacité totale d’accueil de 34 places assises (16 en salle et 18 en terrasse).

Informations Financières et Opportunités de Croissance

Les conditions locatives sont particulièrement attractives avec un loyer de seulement 600€/AN/HT/HC.
L’établissement affiche une performance financière solide avec un PERF de 35.076€, une commission nette tabac d’environ 30.000€ et des revenus FDJ de 10.000€.
Il existe un beau potentiel de développement, notamment grâce à la construction en cours d’un lotissement pavillonnaire à proximité et la possibilité d’intégrer une borne PMU pour répondre à la demande croissante.

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Superbe Bar Brasserie Tabac à Vendre | Essonne | Top Emplacement en Plein Centre-Ville | Beau Potentiel de Développement

• Référence : 217270
• Prix FAI : 104.714€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Charmante ville de l’Essonne, plein centre-ville
• Type : Bar Brasserie Tabac FDJ
• Superficie : 98 m²
• Capacité totale d’accueil : 34 places assises
• Intérieur : 16 places
• Terrasse : 18 places
• Accès : Facilité d’accès avec 2 parkings à proximité

Données Financières du Bien

• Loyer annuel HT et HC : 600€
• PERF : 35.076€
• Commission nette tabac : 30.000€
• Revenus FDJ : 10.000€
• Possibilité d’intégrer une borne PMU

Informations Complémentaires

• Bail 3/6/9 se termine le 01/02/2025
• Horaires d’ouverture : 7H00-14H00 / 16H30-20H00
• Fermeture hebdomadaire : Fermé Jeudi matin, Jeudi après-midi, Dimanche matin
• Fermeture annuelle : 2 semaines en août

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