SEINE-ET-MARNE | BAR BRASSERIE RESTAURANT À VENDRE | AFFAIRE D’ANGLE | TOP EMPLACEMENT EN CENTRE VILLE | SECTEUR RECHERCHÉ DU VAL D’EUROPE | 437.527€[

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Saisissez cette Belle opportunité d’acquérir un Bar Brasserie Restaurant idéalement situé en centre ville dans le secteur prisé du Val d’Europe.
Un établissement d’angle avec un fort potentiel de développement, prêt à être exploité.

Description de l’établissement

Cet établissement est idéalement situé dans un secteur recherché et privilégié du Val d’Europe, en centre ville et à proximité immédiate d’autres commerces et de stationnements.
Le bar restaurant donne sur une place verdoyante et baignée de lumière, pouvant être exploitée gratuitement en été.
Avec une superficie de 170 m², l’établissement dispose d’une capacité totale d’accueil de 150 places assises, réparties entre 40 places en salle au rez-de-chaussée, 60 couverts en salle à l’étage et 50 couverts en terrasse extérieure.
La cuisine de plain-pied au rez-de-chaussée est équipée d’une extraction, et le local comporte également un comptoir à pizza et un espace réservé à la vente à emporter.
Les combles peuvent être aménagés, offrant des possibilités supplémentaires.

Données financières

Le loyer annuel HT et HC est très attractif à 23.340€.
Les résultats financiers sont solides avec un chiffre d’affaires total HT de 459.116€ en 2022 et un PERF (Potentiel de l’Entreprise et Rentabilité Financière) de 104.411€.
Il est également possible d’acquérir les murs du commerce ainsi que ceux du local voisin, vendus occupés par un restaurant, offrant ainsi une opportunité d’investissement complémentaire.
Prix TTC/FAI Fonds de commerce : 437.527€
Prix TTC/FAI Murs Bar Brasserie : 384.527€
Prix TTC/FAI Local voisin : 203.175€€

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UN BAR BRASSERIE RESTAURANT AVEC UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN CENTRE VILLE DANS LE SECTEUR PRISÉ DU VAL D’EUROPE.
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SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

Bar Brasserie Restaurant à vendre | Seine-et-Marne | Affaire d’angle | Top emplacement en centre-ville | Secteur prisé du Val d’Europe | Belle opportunité à saisir avec un beau potentiel de développement | 437.527€

• Référence : #77-218286
• Prix FAI : 437.527€

. Synthèse des éléments du bien

• Localisation : Centre-ville, secteur prisé du Val d’Europe, Seine-et-Marne
• Superficie : 170 m²
• Capacité : 150 places assises (40 en salle au rez-de-chaussée, 60 à l’étage, 50 en terrasse extérieure)
• Cuisine : De plain-pied au rez-de-chaussée, équipée d’une extraction
• Commodités : Comptoir à pizza et espace réservé à la vente à emporter
• Autres informations : Combles aménageables

. Synthèse des données financières du bien

• Chiffre d’affaires 2022 : 459.116€ HT
• PERF : 104.411€
• Loyer : 23.340€ HT/HC annuel
• Possibilité d’acquérir les murs :
• Prix de vente fonds de commerce : 437.527€ TTC/FAI
• Prix de vente murs bar brasserie : 384.527€ TTC/FAI
• Prix de vente local voisin : 203.175€ TTC/FAI

. Informations complémentaires

-• Horaires : 7H00-21H00 / 7H00-15H00
• Fermeture hebdomadaire : Lundi matin, Lundi après-midi, Dimanche matin
• Fermeture annuelle : 5 semaines

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