Bar Brasserie Restaurant Licence IV à Vendre | Paris 17ème Nord | Top Emplacement en Angle | Zone piétonne | Très jolie décoration | Loyer attractif et Bail neuf | Affaire clés en main | 596.527 €

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce Bar Brasserie Restaurant Licence IV idéalement situé dans le nord du 17ème arrondissement, au cœur d’une zone très prisée.
Avec son Top emplacement en angle, sa Décoration soignée, son Loyer attractif et un Bail neuf, cet établissement Clés en main offre un Potentiel rare pour développer votre activité.

. Bar Brasserie Restaurant à Vendre à Paris 17ème Nord

Cet établissement bénéficie d’une situation idéale dans un quartier recherché, avec une clientèle fidèle composée de bureaux et d’habitués réguliers.
La décoration soignée et l’ambiance conviviale en font un lieu particulièrement attrayant.
Avec une superficie totale de 180 m², ce restaurant dispose de 58 places, dont 50 en intérieur et 8 en terrasse permanente.
La cuisine de plain-pied est entièrement équipée de matériel haut de gamme, avec une extraction externe de 400 mm, et les grands espaces de stockage facilitent l’exploitation.
Une possibilité d’inclure un appartement peut également être envisagée.

. Informations Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont particulièrement attractives, avec un loyer annuel HT/HC de seulement 45.000 € et un bail commercial neuf à la cession.
L’établissement réalise un chiffre d’affaires HT solide de 578.359 € et un PERF de 70.658 €.
Actuellement ouvert du lundi au vendredi en coupure, il offre un potentiel de croissance significatif en exploitant davantage la terrasse et en ouvrant en continu.

Top Emplacement en Angle dans une Zone Piétonne
Décoration Soignée et Matériel Haut de Gamme
Affaire Clés en Main avec Fort Potentiel

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Bar – Brasserie – Restaurant Licence 4 à Vendre | Paris 17ème Nord | Top Emplacement en Angle | Zone Piétonne | Affaire Clés en Main | Loyer Attractif

Référence et Prix :
• Référence : 75-219971
• Prix FAI : 596.527 €

Présentation du Bien :

Détails Clés :
• Localisation : Paris, 17ème Nord, emplacement premium en angle dans une zone piétonne.
• Superficie totale : 180 m².
• Clientèle : Fidèle, composée de bureaux et d’habitués réguliers.
• Capacité d’accueil : 58 places :
• 50 couverts en intérieur.
• 8 places en terrasse permanente.
• Cuisine : De plain-pied, équipée avec extraction externe de 400 mm.
• Aménagement : Décor soigné, ambiance conviviale, matériel professionnel haut de gamme.
• Particularités : Grands espaces de stockage, possibilité d’inclure un appartement.

Données Financières :

• Loyer annuel : 45.000 € HT/HC (très attractif).
• Bail commercial : Neuf à la cession.
• Chiffre d’affaires HT : 578.359 €.
• PERF : 70.658 €.

Informations Complémentaires :

• Horaires d’ouverture : 11H30-14H00 / 19H00-23H00, du lundi au vendredi en coupure.
• Potentiel de croissance : Optimisation de la terrasse et ouverture en continu.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr