Neuilly-sur-Seine / Puteaux / La Défense | Bar Brasserie Pub à Vendre | Terrasse 80 Couverts | 1.171.385€ |

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CENTURY 21 HORECA 92 vous invite à découvrir un Bar, Brasserie et Pub idéalement situé en centre-ville d’une commune recherchée du secteur Neuilly-sur-Seine / Puteaux / La Défense.
Emplacement n°1 à forte visibilité au croisement de deux axes majeurs.
Salle spacieuse de 100 places et terrasse extérieure partiellement couverte de 80 places.
Cuisine et partie technique de plain-pied.
Affaire de direction exploitée par une équipe en place, assurant un chiffre d’affaires élevé et une rentabilité solide.
Bail commercial 3/6/9, loyer annuel HT/HC représentant environ 5 % du chiffre d’affaires.
Possibilité de reprise sous enseigne nationale ou hors franchise.
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Points Forts :

• Emplacement premium : centre-ville à forte visibilité, croisement d’axes principaux
• Capacité : 100 places en salle, 80 en terrasse partiellement couverte
• Équipements : cuisine et partie technique de plain-pied
• Affaire de direction : exploitée par une équipe en place
• Conditions locatives : bail 3/6/9, loyer annuel HT/HC env. 5% du CA HT

OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS TARDER
POUR LES PROFESSIONNELS EN RECHERCHE D’UNE AFFAIRE À FORTE RENTABILITÉ

Référence : 92-223614

Prix : 1.171.385€

Détails Clés : – Localisation : Neuilly-sur-Seine / Puteaux / La Défense (Hauts-de-Seine – 92)
– Emplacement : centre-ville à forte visibilité, croisement de deux axes principaux, emplacement n°1
– Activité : Bar – Brasserie – Pub (enseigne nationale ou reprise hors franchise possible)
– Surface : 424 m²
– Capacité : 180 places (100 en salle + 80 en terrasse partiellement couverte)
– Équipements : cuisine et partie technique de plain-pied, établissement en excellent état
– Particularité : affaire de direction exploitée par une équipe en place
– Façade : 25 mètres linéaires

Données Financières : – Loyer annuel HT/HC : 56 687 €
– Type de bail : 3-6-9
– Échéance du bail : 24/07/2026
– Chiffre d’affaires HT : 1 340 950 €
– PERF : 251 281 €
– Ratio loyer/CA : environ 5 %

Informations Complémentaires : – Exploitation : affaire de direction gérée par une équipe en place

Demande de renseignements : CETTE ANNONCE VOUS INTÉRESSE OU VOUS SOUHAITEZ NOUS PRÉSENTER VOTRE PROJET D’ACQUISITION OU DE CESSION ? CONTACTEZ NOS EXPERTS EN UTILISANT NOTRE FORMULAIRE OU EN COMPOSANT LE : 01.56.33.47.00

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr