HAUTS-DE-SEINE | BAR-BRASSERIE-LICENCE IV À VENDRE | EMPLACEMENT N°1 | AFFAIRE D’ANGLE | PLEIN CENTRE VILLE | BELLE RENTABILITÉ | 1.171.415€ |

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Découvrez ce Bar-Brasserie-Licence IV, situé dans le secteur Levallois, Courbevoie et La Défense.
Bénéficiant d’un emplacement n°1 en angle en centre-ville, cette affaire présente une belle rentabilité et un gros potentiel de croissance.

L’établissement offre une superficie de 250 m² avec une capacité d’accueil totale de 220 places assises, réparties entre 120 places en intérieur sur deux niveaux et 100 places en terrasse ensoleillée.
La cuisine de plain-pied est parfaitement équipée pour répondre à tous les besoins, incluant une extraction externe en 400 mm et divers équipements professionnels : salamandre, grillade, 4 feux à gaz, friteuse, four mixte
Un économat et deux chambres froides viennent compléter les installations au rez-de-chaussée.

Cette affaire tenue depuis plus de 13 ans avec un CA en progression constante jouit d’une situation locative saine avec un bail renouvelé récemment et un loyer raisonnable de 5.140€ HT HC/mois.
Atouts financiers
CA HT 2023 supérieur à 1.000.000 € dont 40% de limonade.
Plus de 140 Hectos annuel et 9 kg de café semaine
Belle rentabilité avec un EBE retraité supérieur à 255.000€.
Potentiel de développement réel pour un vrai professionnel.

Cette affaire est idéale pour un professionnel cherchant à s’investir dans un projet avec un réel potentiel de développement.

Un appartement de 60 m² avec entrée indépendante offre également des possibilités de logement ou d’extension du projet.

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SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

BAR-BRASSERIE-LICENCE IV à vendre
Référence du bien : 78-221700
Prix FAI : 1.171.415€
Emplacement:
• Secteur de Levallois, Courbevoie, La Défense.
• Affaire d’angle en plein centre-ville,
• Offrant un emplacement n°1 avec une forte visibilité.
• Superficie: 250 m2
• Capacité totale de 220 places assises (120 à l’intérieur sur deux niveaux et 100 en terrasse).
Équipement:
• Cuisine équipée avec extraction, salamandre, grillade, 4 feux à gaz, friteuse, four mixte.
• Économat et 2 chambres froides.
• Possibilité de privatisation
Appartement
• Appartement de 60 m2 avec entrée indépendante.
Situation financière :
• Situation locative saine
• Bail renouvelé récemment
• Loyer raisonnable de 5.140€ HT HC/mois.
• Affaire tenue depuis plus de 13 ans, avec CA en progression constante
• CA HT 2023 supérieur à 1.000.000 € dont 40% de limonade.
• Plus de 140 Hectos annuel et 9 kg de café semaine
• Belle rentabilité avec un EBE retraité supérieur à 255.000€.

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