Bar Brasserie Licence IV à Vendre | Paris Sud-Ouest | Emplacement Stratégique | Quartier dynamique | Jolie Décoration | Beau potentiel | 596.524€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous présente ce Bar Brasserie très bien tenu au style moderne, situé dans un quartier dynamique du sud-ouest parisien.
Bénéficiez d’un Emplacement stratégique avec une Décoration soignée et un Excellent potentiel de développement.

Atouts et Potentiels de l’Emplacement

Situé dans une zone active de Paris Sud-Ouest, cet établissement profite d’un flux de clientèle constant grâce à la fréquentation régulière des résidents et des visiteurs. Le quartier est bien desservi par les transports, attirant ainsi une clientèle diverse tout au long de la semaine. La zone, prisée pour ses commerces et lieux de détente, assure une forte visibilité à cet établissement. Son emplacement et son environnement convivial en font un choix privilégié pour les activités de bar et brasserie.

Présentation du Bar Brasserie à Vendre

Ce Bar Brasserie de 118 m² accueille ses clients dans un cadre convivial et moderne, avec une capacité totale de 96 places. Il offre 52 couverts en salle, 28 places en terrasse extérieure, et 16 places en terrasse estivale. La cuisine ouverte, équipée d’une extraction externe de 400 mm, apporte une touche de transparence et d’interaction avec la clientèle. Un studio de 23 m² à l’étage est inclus dans le bail, offrant une flexibilité supplémentaire.
L’établissement est prêt à fonctionner sans travaux majeurs.

Performances Financières et Potentiel de Développement

Avec un loyer annuel de 34.743€ HT/HC et un bail qui couvre les activités de bar, café et brasserie, les conditions locatives sont avantageuses.
Ce bar brasserie enregistre un chiffre d’affaires de 331.984€ HT et un PERF de 18.770€, avec de belles perspectives de développement grâce à son emplacement et à son agencement attractif.

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Bar Brasserie Licence IV à Vendre | Paris Sud-Ouest | Emplacement Stratégique | Quartier Dynamique

• Référence : 75-223575
• Prix FAI : 596.524€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé dans un quartier dynamique du sud-ouest de Paris, bénéficiant d’un flux régulier de clientèle.
• Superficie totale : 118 m².
• Capacité totale : 96 places (52 en salle, 28 en terrasse extérieure, 16 en terrasse estivale).
• Décoration : Ambiance moderne et conviviale, très jolie décoration.
• Cuisine : Ouverte sur la salle, équipée d’une extraction externe de 400 mm.
• Logement : Studio de 23 m² à l’étage, inclus dans le bail commercial.

Données Financières du Bien

• Loyer : 34.743€/AN/HT/HC (conditions locatives attractives, avec un bail permettant les activités de bar, café et brasserie).
• Chiffre d’Affaires : 331.984€/HT.
• PERF : 18.770€.
• Perspectives : Beau potentiel de développement.

Informations Complémentaires

• Bail : Commercial 3/6/9 se terminant le 01/09/2026.
• Horaires d’ouverture : 7h00-0h00.
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr