Paris Est | Bar Brasserie Licence IV à Vendre | Top Emplacement en Angle | Axe passant | Appartement refait à neuf Inclus | 1.482.215 €

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous présente en Exclusivité ce superbe Bar Brasserie Licence IV idéalement situé à l’Est de Paris.
Avec son Emplacement en angle sur un axe très passant et l’inclusion d’un appartement 3 pièces refait à neuf, cet établissement offre de beaux atouts..
Une opportunité à ne pas manquer.

. Bar Brasserie Licence IV à Vendre à Paris Est

Ce bar brasserie bénéficie d’une localisation stratégique à l’Est de Paris, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement en angle sur un axe très passant.
Avec une surface totale de 195 m², il dispose d’une capacité d’accueil de 130 places, comprenant 60 en salle, modulables pour accueillir davantage de clients, et 70 en terrasse, dont 60 permanentes et 10 estivales. La cuisine de plain-pied est équipée d’une extraction externe de 500 mm, tandis que le sous-sol abrite un grand laboratoire et une chambre froide.
Un appartement 3 pièces entièrement rénové est inclus dans le bien.

. Informations Financières et Potentiel de Développement

Le loyer annuel est de 48.957 € HT/HC.

En 2023, l’établissement a réalisé un chiffre d’affaires annuel HT de 899.694,69 €, avec un PERF de -52.897 €.
Le bien est proposé au prix de 1.482.215 € FAI, en cession de titres.

TOP EMPLACEMENT EN ANGLE SUR AXE PASSANT
APPARTEMENT 3 PIÈCES REFAIT À NEUF INCLUS
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr