Bar Brasserie Licence IV à Vendre | Hauts-de-Seine | Emplacement N°1 | 200 Places Assises | Loyer Attractif | 984.935€ |

Présentation du bien

Dans une commune limitrophe de Paris Ouest, ce bar brasserie licence IV occupe un emplacement N°1 sur une place directement desservie par le métro.
Avec 200 places assises et un loyer attractif pour ce secteur, l’affaire présente une marge de progression réelle par élargissement des horaires d’ouverture.

Vente Bar Brasserie Hauts-de-Seine — 160 m², 200 Places, Terrasse Éphémère

Établi aux portes de Paris Ouest, ce bar brasserie bénéficie d’un emplacement N°1 sur une place passante desservie par le métro. L’exploitation est assurée cinq jours par semaine, de 9h00 à 23h30, du lundi au vendredi.
Le bien s’étend sur environ 160 m². La salle accueille 80 couverts. Une terrasse extérieure de 50 places et une terrasse éphémère de 70 places portent la capacité totale à 200 places assises.
La cuisine semi-ouverte est équipée d’une extraction extérieure. L’établissement est titulaire d’une licence IV.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds est exploité sous bail commercial 3/6/9, dont l’échéance est fixée au 27 mars 2031. Le loyer annuel s’établit à 60.000€ HT/HC, un niveau attractif pour ce type d’emplacement. Le chiffre d’affaires HT atteint 791.875€ pour un indicateur de performance de 139.780€. Un élargissement des horaires d’ouverture constitue un levier de croissance directement accessible. Le fonds est proposé à 984.935€ FAI.

Vous envisagez de reprendre ce bar brasserie en emplacement N°1 aux portes de Paris Ouest, avec 200 places assises et une marge de progression identifiée ?

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Synthèse de l’Offre : Bar Brasserie Licence IV dans les Hauts-de-Seine

. Type de bien : Bar Brasserie Licence IV
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Hauts-de-Seine, commune limitrophe Paris Ouest
. Prix de vente FAI : 984 935 €
. Référence mandat : 75-222392

Spécifications Techniques & Commerciales :

. Emplacement & Visibilité : Hauts-de-Seine, commune limitrophe Paris Ouest, emplacement N°1, sur une place à proximité d’une station de métro
. Surface totale : 160 m² (environ)
. Activité actuelle : Bar Brasserie
. Capacité d’accueil : 200 places assises — 80 places en salle, terrasse extérieure 50 places, terrasse éphémère 70 places
. Aménagements fonctionnels : Terrasse extérieure 50 places, terrasse éphémère 70 places
. Équipements professionnels : Cuisine semi-ouverte, Licence IV
. Extraction technique : Externe

Indicateurs Financiers & Juridiques :

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 27/03/2031
. Conditions locatives : 5 000 € / mois HT/HC (60 000 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 791 875 €, PERF : 139 780 €
. Potentiel de développement : Élargissement des horaires d’ouverture possible — exploitation actuelle 5 jours par semaine

Conditions d’Exploitation & Informations Pratiques :

. Horaires d’ouverture : 09h00 – 23h30
. Jours de fermeture : Samedi et Dimanche
. Fermeture annuelle : 6 semaines

Demande de renseignements :
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Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr