Hauts-de-Seine | Banlieue Ouest | Bar Brasserie Licence IV à Vendre | Superbe Emplacement d'Angle | Clientèle CSP+ | Décoration Soignée | Beau Potentiel de Développement | Affaire Clé en main | 527.627 €

Présentation du bien

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir en Exclusivité ce Superbe Bar Brasserie Licence IV idéalement situé dans les Hauts-de-Seine.
Cet Etablissement bénéficie d’un Superbe emplacement d’angle, d’une Décoration soignée et d’une Clientèle CSP+ fidèle.
Une Très Belle Affaire Clé en main et Très bien entretenue à visiter rapidement.

. Bar Brasserie Licence IV à Vendre dans les Hauts-de-Seine

Idéalement situé en banlieue ouest, cet établissement se trouve dans un environnement mixte combinant bureaux et résidences. Il bénéficie d’une magnifique visibilité grâce à une façade de 15 m. La décoration soignée et un entretien rigoureux en font une affaire clé en main.
Avec une superficie totale de 92 m², l’établissement offre une capacité totale d’accueil de 89 places : 64 assises en salle et 25 en terrasse extérieure. La cuisine de plain-pied est équipée d’une extraction, tandis que le 1er étage dispose d’un espace personnel comprenant vestiaire, douche et zone de stockage. Un sous-sol complète l’ensemble avec une cave et une chambre froide.

. Informations Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont attractives avec un loyer annuel de 39.020 € HT/HC. L’établissement génère un chiffre d’affaires annuel HT de 525.156 € pour un PERF de 112.945 €.
L’établissement dispose d’une très belle marge de développement.

SUPERBE EMPLACEMENT D’ANGLE
TRÈS BELLE CLIENTÈLE FIDÈLE CSP+
AFFAIRE CLÉ EN MAIN
BEAU POTENTIEL DE CROISSANCE
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Bar Brasserie Licence IV à Vendre | Hauts-de-Seine | Exclusivité Century 21 Groupe Horeca

• Référence : 92-223562
• Prix FAI : 527.627€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Superbe emplacement d’angle en banlieue ouest, dans un environnement mixte de bureaux et résidences.
• Clientèle : Fidèle, de qualité, CSP+.
• Surface : 92 m², avec des espaces optimisés :
• Salle : 64 places assises.
• Terrasse : 25 places extérieures.
• 1er étage : Espace personnel avec vestiaire, douche et zone de stockage.
• Sous-sol : Cave et chambre froide.
• Cuisine : De plain-pied avec extraction professionnelle.
• Visibilité : Façade d’environ 15 m avec décoration soignée.

Données Financières du Bien

• Loyer : 39.020€/AN/HT/HC.
• Chiffre d’Affaires HT : 525.156€.
• PERF : 112.945€.
• Potentiel de développement : Large marge de progression en augmentant les horaires et jours d’ouverture.

Informations Complémentaires

• Bail : Commercial 3/6/9, se terminant le 31/03/2028.
• Horaires d’ouverture : 8h00-21h00.
• Fermeture hebdomadaire : Vendredi après-midi, samedi matin et après-midi, dimanche toute la journée.
• Fermeture annuelle : 3 semaines en août, 2 semaines pendant les fêtes, jours fériés et ponts.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr