COEUR DE PARIS | BAR BRASSERIE LICENCE 4 À VENDRE | STYLE BISTROT PARISIEN | EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ | FORT POTENTIEL COMMERCIAL | 1.430.365€

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Au cœur de Paris, découvrez ce magnifique Bar Brasserie Licence 4 présentant un style de Bistrot Parisien authentique.
Cet établissement jouit d’un emplacement très recherché lui assurant un flux constant de passants, résidents, touristes et professionnels.
Il offre une capacité d’accueil totale de 90 places, réparties entre 34 places en salle intérieure et 16 places sur la terrasse.
Pendant la saison estivale, une terrasse supplémentaire de 40 places est mise à disposition, augmentant significativement le potentiel d’accueil et d’affaires.
La cuisine est équipée d’une extraction externe de 400.
Le potentiel de développement de ce Bar Brasserie est considérable.
Une opportunité rare de s’établir dans l’un des quartiers les plus vivants et dynamiques de la capitale, profitant de nombreux flux piétons tout au long de l’année.
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SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

Paris | Bar Brasserie Licence 4 Emblématique à Vendre | Cœur de Paris | 1 430 365 €

• Référence : 75-221689
• Prix FAI : 1 430 365 €

Détails Clés du Bien

Emplacement et Attraits

• Coeur de Paris, zone très fréquentée
• Style bistrot parisien, authentique
• Fort potentiel commercial, emplacement recherché

Description et Capacités

• Flux important de passants
• 90 places assises (34 en salle, 16 + 40 terrasse saisonnière)
• Cuisine équipée, extraction externe de 400

Données Financières du Bien

Performances et Potentiel

• Potentiel de développement élevé dû à l’emplacement
• PERF : 93 907 €
• Chiffre d’affaires : 808 036 €

Informations Financières

• Loyer annuel : 44 112 €
• Bail 3-6-9 se terminant le 30/09/2024

 Informations Complémentaires

• Heures d’ouverture : 8h00 à 2h00

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