Val-de-Marne | Bar Brasserie Licence 4 PMU à Vendre | Emplacement en Or | A Proximité d’une Gare et d’un Marché | Très Faible Loyer | Refait à Neuf | 607.124€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce Magnifique Bar Brasserie PMU, idéalement situé dans une ville dynamique du Val-de-Marne.
Cet Etablissement, entièrement refait à neuf, bénéficie d’un Emplacement Stratégique à proximité d’une Gare très fréquentée et d’un Marché local, offrant ainsi un Potentiel Commercial exceptionnel.

Atouts et potentiels de l’emplacement du bar brasserie

Cet établissement est situé dans une ville prospère du Val-de-Marne, proche de Paris, où la clientèle locale et de passage est majoritairement composée de résidents avec un fort pouvoir d’achat.
La proximité de la gare et du marché local assure un flux constant de piétons et de visiteurs, créant un environnement commercial dynamique.
Grâce à sa localisation idéale, l’établissement est également facilement accessible en transports en commun et en voiture, ce qui en fait un lieu de choix pour les activités de restauration et de loisirs.

Présentation du Bar Brasserie à Vendre

Ce bar brasserie propose une surface de 40 places en salle, 10 en terrasse, et 5 au bar, avec une cuisine de plain-pied équipée d’une extraction de 300 mm.
Le local inclut également un logement de trois pièces, idéal pour l’exploitant. Refait à neuf récemment, l’établissement est prêt à être exploité sans travaux supplémentaires.

Performances Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont très avantageuses avec un loyer annuel de seulement 24 950 € HT/HC.

L’établissement génère un chiffre d’affaires total de 376 138€, réparti entre 126 000€ pour le bar, 147 000€ pour la brasserie, et 41 000€ de commissions PMU.
Avec un PERF de 64 331€, ce bar brasserie présente une excellente rentabilité et de très belles perspectives de développement.

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Magnifique Bar Brasserie Licence 4 PMU à Vendre | Val-de-Marne | Refait à Neuf | Emplacement en Or

• Référence : 75-219561
• Prix FAI : 607.124€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé dans une belle ville du Val-de-Marne, emplacement en or à proximité d’une gare à fort flux de passage et d’un marché.
• Capacité totale : 40 places en salle, 10 places en terrasse et 5 places au bar.
• Cuisine : De plain-pied avec extraction de 300 mm.
• Logement : 3 pièces inclus dans le bail.
• Réfection : Établissement entièrement refait à neuf.

Données Financières du Bien

• Loyer : 24.950€/AN/HT/HC (conditions locatives attractives).
• Bail : Se terminant le 01/10/2027.

• Chiffre d’Affaires :

• Bar : 126.000€.
• Brasserie : 147.000€.
• Commission PMU : 41.000€.
• Total CA HT : 376.138€.
• PERF : 64.331€.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 6h30-00h00 / 9h00-00h00.
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche après-midi.
• Fermeture annuelle : 15 jours en août.

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