YVELINES | BAR BRASSERIE LICENCE 4 FDJ PMU À VENDRE | TOP EMPLACEMENT EN ANGLE | VILLE TRÈS RECHERCHÉE ET SECURE | CONDITIONS LOCATIVES ATTRACTIVES | 437.527€|

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Découvrez ce Bar Brasserie Licence 4 FDJ PMU situé dans le secteur de Rueil-Saint Germain.
Cet Etablissement bénéficie d’un Bel Emplacement en Angle avec une grande Façade dans une ville très Recherchée et Sécure des Yvelines.
Une Affaire avec un Beau Potentiel à Visiter sans Tarder.

Description de l’établissement

Cet établissement de 225 m² est idéalement situé dans le secteur de RUEIL-SAINT GERMAIN, sur un emplacement en angle dans une ville recherchée et sécurisée.
Placé sur un passage routier obligé, en début de rue commerçante et à côté d’un grand parking, il bénéficie d’une excellente visibilité avec une façade de 20 mètres.
La capacité totale d’accueil est de 60 places, comprenant 40 places en salle de restaurant et 20 places en terrasse.
L’établissement est divisé en deux parties : un bar avec jeux et une salle de restaurant de 40 places.
La cuisine spacieuse est équipée d’une extraction.
De plus, un appartement de cinq pièces est inclus, ajoutant un atout supplémentaire à cet établissement.

Données financières

Les conditions locatives sont avantageuses, avec un loyer modéré de 38.500€/AN/HT/HC.
Le chiffre d’affaires total HT s’élève à 274.771€, avec un PERF de 82.693€.
Les résultats sont solides : 75.000€ de commissions, 60 hectolitres annuels et 14 kg de café par semaine.

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SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

Bar Brasserie Licence 4 FDJ PMU à vendre | Yvelines | Top Emplacement en angle | Ville très recherchée et sécure | 437.527€

• Référence : #92-221983
• Prix FAI : 437.527 €

. Description du bien

• Localisation : Secteur de RUEIL-SAINT GERMAIN, ville recherchée et sécure
• Surface : 225 m²
• Cuisine : Spacieuse avec extraction
• Capacité : 60 places (40 en salle de restaurant, 20 en terrasse)
• Vitrine/façade : 20,0 m
• Agencement : Partie bar et jeux d’un côté, salle de restaurant de 40 places de l’autre
• Atout : Appartement de cinq pièces

. Données financières du bien

• Chiffre d’affaires : 274.771 € HT
• PERF : 82.693 €
• Loyer : 38.500 € HT/HC annuel
• Résultats : 75.000 € de commissions, 60 hectos annuels, 14 kg de café semaine
• Bail : 3/6/9, échéance le 30/09/2027

. Informations complémentaires

• Horaires : 8H30-19H00
• Fermeture annuelle : 2 semaines

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