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Paris Rive Gauche | Bar Brasserie Licence 4 à Vendre | Emplacement N°1 | Sortie de Métro | Gros Chiffre d’affaires | Excellents résultats financiers | 860.609€


RIVE GAUCHE PARIS

Type d'établissement

BAR, RESTAURANT, RESTAURANTS A VENDRE | BRASSERIE A VENDRE

A VENDRE

Référence

75-222967 .

Capacité

80 Places

Surface

.

Atouts et potentiels de l’emplacement

Cet établissement se trouve dans un quartier dynamique de la Rive Gauche, à proximité immédiate d’une station de métro très fréquentée, avec environ 50 000 passagers par jour.
La zone de chalandise comprend environ 40 000 résidents dans un périmètre d’un kilomètre. La population est composée majoritairement de cadres et de professions libérales, avec un revenu annuel moyen dépassant 45 000€.
Ce secteur attire également une clientèle touristique, grâce à la proximité de sites culturels majeurs et à une offre commerciale variée.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, assurant un flux constant de clients.
Des projets d’aménagement urbain sont en cours pour renforcer la mobilité et l’attractivité commerciale de la zone, offrant un potentiel de développement important pour cet établissement.

Description du Restaurant à Vendre

Ce bar-brasserie, d’une superficie totale de 80 m², offre une capacité de 80 places assises, dont 50 à l’intérieur et 30 en terrasse ensoleillée.
L’établissement est parfaitement entretenu et équipé, avec une très belle cuisine de chef et une extraction externe de haute qualité.
L’espace intérieur est soigneusement décoré, avec un mobilier moderne et un éclairage soigneusement conçu pour offrir une expérience conviviale.
La terrasse extérieure, idéale pour capter la clientèle de passage, est l’un des atouts majeurs de cet établissement.

Informations Financières et Potentiel de Développement

Le loyer attractif de 37.000 €/an HT/HC, avec un bail commercial 3/6/9 se terminant en 2030, offre une stabilité locative durable.
Avec un chiffre d’affaires annuel de 927.846 € HT et un PERF de 126.787 €, cette affaire présente d’excellents résultats financiers et un rendement solide.
Une opportunité unique pour développer une activité pérenne dans un quartier à fort potentiel de croissance.

Synthèse et présentation des Informations du commerce présenté  à la vente

• Référence : 75-222967
• Prix FAI : 860.609€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé sur la rive gauche de Paris, à la sortie du métro, emplacement n°1.
• Capacité totale : 80 places assises (50 places à l’intérieur, 30 places en terrasse
ensoleillée).
• État : Établissement très bien entretenu et bien équipé.
• Cuisine : Très belle cuisine de chef avec superbe extraction externe.

Données Financières du Bien

• Loyer : 37.000€/AN/HT/HC.
• Bail : Bail commercial 3/6/9 se terminant le 30/09/2030.
• Chiffre d’Affaires : 927.846€/HT.
• PERF : 126.787€.
• Particularité : Gros CA et excellents résultats financiers.

Informations Complémentaires


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