Bar Brasserie Licence 4 à Vendre | Paris Rive Droite | Emplacement Premium en Angle | Excellente Visibilité | Conditions locatives attractives | 352.727€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar Brasserie de charme situé dans un quartier dynamique de la rive droite de la capitale.
Profitez d’un emplacement premium en angle, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à ses 16 mètres de façade.
Une Affaire à visiter sans attendre

Atouts et Potentiels de l’Emplacement

Ce bar brasserie bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier très animé de la rive droite.
La zone attire une clientèle diverse et dense, avec un flux régulier de passants et de résidents locaux. La visibilité est assurée par l’angle de rue, idéal pour capter l’attention.
Le quartier est facilement accessible, bien desservi par les transports publics, favorisant une forte fréquentation tout au long de la semaine.
Ce secteur parisien est prisé pour ses activités nocturnes et diurnes, renforçant le potentiel d’attractivité de cet établissement.

Présentation du Bar Brasserie à Vendre

Cet établissement de 30 places assises dispose d’une ambiance moderne et soignée, prête à accueillir sa clientèle sans nécessiter de travaux.

La cuisine, située au sous-sol, est équipée d’une extraction récemment refaite. La façade en angle assure une luminosité naturelle et attire l’attention des passants, tout en mettant en valeur l’intérieur sobre, moderne et accueillant de l’établissement.

Performances Financières et Potentiel de Développement

Le bail commercial est valide jusqu’en 2031, avec un loyer attractif de 29.000€ HT/HC par an.
Avec un chiffre d’affaires de 378.436€ HT et un PERF de 24.464€, ce bar brasserie présente des données financières solides.
Cet emplacement, au cœur d’un quartier actif et dynamique, offre un beau potentiel pour tout professionnel de la restauration souhaitant s’implanter sur la rive droite.

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SITUÉE DANS UN QUARTIER TRÈS ANIMÉ ET RECHERCHÉ DE LA RIVE DROITE !
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Bar Brasserie Licence 4 à Vendre | Paris Rive Droite | Emplacement Premium en Angle

• Référence : 75-214872
• Prix FAI : 352.727€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé au cœur d’un quartier animé de la rive droite de Paris, avec une excellente visibilité grâce à un linéaire de façade d’angle de 16 mètres.
• Style : Ambiance sobre et moderne, en bon état général, prêt à l’accueil sans travaux majeurs.
• Capacité totale : 30 places assises à l’intérieur.
• Cuisine : Située au sous-sol, équipée d’une petite extraction récemment refaite.

Données Financières du Bien

• Loyer : 29.000€/AN/HT/HC (conditions locatives attractives).
• Bail : Commercial 3/6/9 se terminant le 30/09/2031.
• Chiffre d’Affaires : 378.436€/HT.
• PERF : 24.464€.
• Données financières : Solides.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 9h00-20h00.
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche matin et après-midi.
• Fermeture annuelle : 2 semaines en août, 10 jours à Noël, jours fériés.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr