Bar Brasserie Licence 4 à Vendre | Paris | Emplacement N°1 Stratégique | Quartier du Marais | Loyer Très attractif | Opportunité Exceptionnelle | 1.430.365€


QUARTIER DU MARAIS PARIS

Type d'établissement

BAR, RESTAURANT À VENDRE, RESTAURANTS . BRASSERIES A VENDRE

A VENDRE

Référence

75-222486 .

Capacité

70 Places

Surface

.

Atouts et potentiels de l’emplacement du bar brasserie

Cet établissement est situé dans un quartier dynamique et touristique, reconnu pour attirer un grand nombre de visiteurs tout au long de l’année en raison de sa proximité immédiate avec des lieux emblématiques de la capitale.
Ce secteur est prisé pour ses marchés locaux, ses cafés accueillants, ses galeries d’art et ses boutiques de mode, qui lui confèrent une atmosphère animée et un attrait commercial indéniable.
L’établissement profite également d’une excellente visibilité, renforcée par l’afflux régulier de touristes et de résidents aisés.
L’accessibilité y est optimale grâce à diverses options de transport, facilitant ainsi les déplacements et assurant un flux constant de visiteurs, contribuant à faire de cet emplacement une opportunité idéale pour développer une activité florissante dans un cadre commercial en pleine effervescence.

Présentation du Bar Brasserie à vendre

Cet établissement de 70 places assises, dont 20 en salle et 50 en terrasse, dispose d’un cadre accueillant et lumineux.
La cuisine est de plain-pied et équipée d’une extraction externe de 400mm, assurant des conditions de travail optimales. Situé sur un emplacement N°1 avec une grande visibilité, ce bar brasserie bénéficie d’un passage important, garantissant un flux constant de clients.

Performances Financières et Potentiel de Développement

Le bail est en cours jusqu’au 31 mars 2031 avec un loyer attractif de 35.216 € HT/HC par an.
Un chiffre d’affaires annuel de 776.464 € HT et un PERF de 123.008 € témoignent d’une activité saine avec un potentiel de développement en Limonade pour accroître encore plus son attractivité.

Synthèse et présentation des Informations du commerce présenté  à la vente

• Référence : 75-222486
• Prix FAI : 1.430.365€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé dans le quartier du Marais, un emplacement n°1 stratégique avec un fort passage jour et nuit.
• Capacité totale : 70 places assises (20 places en salle, 50 places en terrasse).
• Cuisine : Cuisine de plain-pied avec extraction externe en 400mm.

Données Financières du Bien

• Loyer : 35.216€/AN/HT/HC (conditions locatives attractives).
• Bail : Bail 3/6/9 se terminant le 31/03/2031.
• Chiffre d’Affaires : 776.464€/HT.
• PERF : 123.008€.
• Potentiel de développement : Établissement offrant un potentiel de développement en limonade.

Informations Complémentaires


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