PARIS CENTRE | BAR BRASSERIE LICENCE 4 À VENDRE | ARRONDISSEMENT TRÈS RECHERCHÉ | APPARTEMENT DE 40M2 | PROXIMITÉ MÉTRO | 257.324€|

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Profitez de cette Opportunité d’Acquérir un Bar Brasserie Licence 4 en plein Cœur de la capitale,, dans un Arrondissement très convoité.
Cet Etablissement bénéficie d’un Emplacement Stratégique à Proximité immédiate d’une Station de métro, favorisant son Accessibilité et sa Visibilité.

Surface et Configuration
La brasserie dispose d’une surface totale de 75 m², répartie entre un espace principal de 53 m² au rez-de-chaussée et une réserve de 22 m². L’espace inclut également un appartement de 40 m² situé à l’étage.

Capacité et Aménagements
La capacité d’accueil totale est de 70 places, avec 40 places en salle, 10 places sur une terrasse permanente et 20 places sur une terrasse éphémère.
La cuisine est équipée d’un système d’extraction externe.

Données Financières
Conditions Locatives et Performance Économique
Le loyer pour cet emplacement est remarquablement bas à seulement 9.992€ par an HT/HC. Le chiffre d’affaires annuel actuel est de 134.275€ HT, offre un potentiel de croissance très important pour le futur exploitant.

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SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

Bar Brasserie Licence 4 à Vendre | Paris Centre | Arrondissement Très Recherché | Proximité Métro | 257.324 €
• Référence : #75-221855
• Prix FAI : 257.324 €
Détails Clés du Bien
• Superficie : 75 m² total, avec 53 m² au rez-de-chaussée et une réserve de 22 m²
• Emplacement : Situé dans un arrondissement central très recherché, à proximité immédiate d’un métro
• Capacité d’Accueil : Total de 70 places assises (40 en salle, 10 en terrasse permanente, 20 en terrasse éphémère)
• Aménagements Professionnels : Cuisine équipée avec extraction externe
• Compléments : Inclut un appartement de 40 m² à l’étage
Données Financières du Bien
• Chiffre d’Affaires : 134.275 €/an HT
• PERF : 7 624 €
• Conditions Locatives : Loyer très attractif de 9.992 €/an HT/HC
Informations Complémentaires
• Horaires d’Ouverture : 9H00-19H00
• Fermeture Hebdomadaire : Ferme le matin et l’après-midi tous les jours de la semaine
• Fermeture Annuelle : 8 semaines
• Bail : 3-6-9, se terminant le 30/09/2031

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