Bar Brasserie Licence IV à Vendre | Paris 20ème | Emplacement d’Angle Stratégique | Style Bistrot Parisien | Conditions locatives attractives | Résultats solides | Rare à la vente | 1.275.015 €

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce charmant Bar Brasserie situé au cœur du 20ème arrondissement de Paris.
Avec une décoration de Style bistrot parisien, une grande hauteur sous plafond, et un emplacement d’angle offrant une visibilité optimale, cet établissement offre une opportunité rare pour tout professionnel cherchant une affaire solide dans un quartier dynamique.

Atouts et Potentiels de l’Emplacement

Situé dans le 20ème arrondissement, ce bar brasserie bénéficie d’un flux régulier de passants et d’un bon maillage de transports en commun, garantissant une accessibilité optimale pour la clientèle, composée aussi bien de résidents que de visiteurs.
Un secteur en pleine évolution, soutenu par des projets de revitalisation commerciale, offrant ainsi des perspectives de croissance intéressantes pour les futurs exploitants.

Présentation du Bar Brasserie à Vendre

Ce bar brasserie de 130 m², situé dans un emplacement d’angle, offre une capacité totale de 88 places, dont 46 en salle et 42 en terrasse (26 en terrasse éphémère).
La cuisine de plain-pied, bien équipée avec une extraction de 400 mm, est conçue pour un usage optimal.
La façade de 15 mètres assure une excellente visibilité et invite les clients à découvrir un espace convivial et chaleureux, caractérisé par une décoration de style bistrot et une grande hauteur sous plafond.

Performances Financières et Potentiel de Développement

Avec un loyer attractif de 22.141 € HT/HC par an, cet établissement présente des conditions locatives avantageuses pour ce secteur prisé.
En 2023, le chiffre d’affaires s’élève à 1.348.186 € HT, avec un PERF de 180.288 €, reflétant des résultats financiers solides et un potentiel de développement.

EMPLACEMENT D’ANGLE AVEC UNE VISIBILITÉ OPTIMALE DANS UN SECTEUR PRISÉ
DÉCORATION STYLE BISTROT ET HAUTEUR SOUS PLAFOND IMPOSANTE
UNE AFFAIRE RARE A LA VENTE
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Bar Brasserie Licence 4 à Vendre | Paris 20e Arrondissement | Emplacement d’Angle Stratégique

• Référence : 75-223594
• Prix FAI : 1.275.015€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Située en angle dans un secteur prisé du 20e arrondissement de Paris, offrant une visibilité optimale.
• Superficie totale : 130 m².
• Capacité totale : 88 places (46 en salle, 42 en terrasse, dont 26 en terrasse éphémère).
• Décoration : Style authentique de bistro parisien, avec une grande hauteur sous plafond.
• Cuisine : De plain-pied, entièrement équipée et optimisée pour un usage quotidien.
• Vitrine/Façade : 15 mètres de longueur, idéale pour attirer la clientèle.

Données Financières du Bien

• Loyer : 22.141€/AN/HT/HC, conditions locatives très attractives pour le secteur.
• Chiffre d’Affaires : 1.348.186,75€ HT (2023).
• PERF : 180.288€.
• Données financières : Solides, avec un beau potentiel dans un quartier dynamique.

Informations Complémentaires

• Bail : Commercial 3/6/9 se terminant le 30/09/2032.
• Horaires d’ouverture : 8h00-1h00.
• Fermeture annuelle : 2 semaines.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr