Bar Brasserie à Vendre | Val-d'Oise Centre-Ville | Top Emplacement en Angle | Excellente Visibilité | Clientèle Fidèle | 1.067.000€ |

Présentation du bien

Au cœur du centre-ville d’une commune du Val-d’Oise, cette très belle brasserie d’angle occupe un top emplacement.
Exploitée avec succès depuis plus de 8 ans par les mêmes exploitants, elle constitue une opportunité rare sur le secteur.

Val-d’Oise Centre-ville | Fonds de commerce Bar Brasserie à vendre — 250 m², 135 places, CA 1 425 590 € HT

L’établissement s’inscrit dans un centre-ville commerçant et profite d’une excellente visibilité depuis sa position d’angle. L’environnement se prête à une exploitation en restauration traditionnelle et limonade, portée par une clientèle fidèle et régulière.
L’affaire se déploie sur une surface totale de 250 m², spacieuse et structurée. La salle accueille 85 couverts, prolongée par une terrasse extérieure de 50 places.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 31/12/2027. Le loyer, cohérent au regard du volume d’activité, de la capacité d’accueil et de la qualité de l’emplacement, s’établit à 83.465 € HT/HC par an.
Le chiffre d’affaires HT total atteint 1.425.590 €. L’indicateur de performance (PERF) s’élève à 154.788 €.

Vous envisagez de reprendre cette très belle brasserie d’angle exploitée avec succès depuis plus de 8 ans au cœur d’un centre-ville du Val-d’Oise, avec une excellente visibilité et une clientèle fidèle ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Bar Brasserie
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Val-d’Oise, Centre-ville
. Prix de vente FAI : 1 067 000 €
. Référence mandat : 75-227269

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Val-d’Oise (95), centre-ville commerçant, emplacement en angle
. Surface totale : 250 m²
. Activité actuelle : Bar Brasserie
. Capacité d’accueil : 135 places — 85 couverts en salle, terrasse extérieure 50 places
. Aménagements fonctionnels : Terrasse extérieure 50 places

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 31/12/2027
. Conditions locatives : 6 955 € / mois HT/HC (83 465 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 1 425 590 €, PERF : 154 788 €

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 09h00 – 00h00 / 11h00 – 01h00

Demande de renseignements :
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez en toute confidentialité nos experts en utilisant notre formulaire de contact.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr