Bar Brasserie à Vendre | Val-de-Marne | Top Emplacement | Top Opportunité | Zone Stratégique à Énorme Flux | Excellente visibilité | Clientèle de qualité | Conditions locatives attractives | Gros CA | Affaire Rentable | 1.482.161 €

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous présente une Opportunité Rare avec ce Bar Brasserie idéalement situé au cœur d’une Zone stratégique dans le secteur de Thiais/Orly/Rungis.
Avec son Excellente Visibilité, son Énorme Flux de Passage et sa Clientèle Fidèle à Forte Affluence, cet établissement offre un Potentiel Exceptionnel.
Une Affaire rare à la vente, à visiter sans attendre !

. Bar Brasserie à Vendre dans le Secteur Thiais/Orly/Rungis

Bénéficiant d’une superficie totale d’environ 350 m², cet établissement spacieux est parfaitement adapté pour une exploitation immédiate.
Sa capacité totale d’accueil de 180 places comprend 100 places en intérieur et 80 places en terrasse extérieure, permettant d’accueillir une clientèle régulière et de qualité dans un cadre fonctionnel et agréable.
L’établissement est parfaitement équipé et prêt à fonctionner, offrant ainsi un cadre optimal pour un professionnel souhaitant exploiter une activité performante dans un secteur à très fort passage.

. Informations Financières et Potentiel

Le bail récent propose des conditions locatives attractives avec un loyer annuel HT/HC de 77.729 €. En 2023, cet établissement a généré un chiffre d’affaires HT de 1.066.812€, avec un PERF de 126.915 €, confirmant sa rentabilité et son efficacité opérationnelle.
Ouvert actuellement 5,5 jours par semaine, il présente un potentiel de développement significatif en élargissant les jours ou horaires d’ouverture pour répondre à la forte affluence de la zone.

Top Emplacement
Zone Stratégique
Enorme Flux de Passage
Affaire Rentable avec un Gros CA
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• Référence : 92-223931
• Prix FAI : 1.482.161 €

Détails Clés :

• Localisation : Secteur Thiais/Orly/Rungis, en zone stratégique à fort flux.
• Visibilité : Excellente visibilité avec une affluence régulière.
• Clientèle : Clientèle fidèle et à forte affluence.
• Superficie totale : Environ 350 m².
• Capacité d’accueil :
• 100 places assises en intérieur.
• 80 places en terrasse extérieure.
• État général : Établissement fonctionnel et parfaitement équipé pour une exploitation immédiate.

Données Financières :

• Loyer annuel HT/HC : 77.729 €/AN.

• Chiffre d’affaires HT annuel : 1.066.812 €.
• PERF : 126.915 €.
• Établissement actuellement ouvert 5,5 jours par semaine, avec un potentiel d’extension des horaires pour un rendement optimisé.
Fermeture hebdomadaire : Samedi AM, Dimanche matin, Dimanche AM

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr