Bar Brasserie à Vendre | Val-de-Marne | Ville en pleine croissance | Emplacement Premium | Zone Très Fréquentée | Jolie décoration | CA solide et constant | Rare sur le marché | 964.201€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar Brasserie situé à dans une ville dynamique du Val-de-Marne.
Avec un chiffre d’affaires solide et constant, cet Etablissement représente une Opportunité exceptionnelle pour un Professionnel souhaitant exploiter un Emplacement stratégique dans une zone à Fort potentiel.
Rare sur le marché !

Atouts et potentiels de l’emplacement

Ce bar brasserie est situé dans une commune en pleine croissance.
À seulement quelques kilomètres de Paris, la ville bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à des transports en commun performants, notamment le RER B et plusieurs lignes de bus, facilitant l’accès à la capitale et aux communes avoisinantes.
Le secteur est dynamique avec une population composée majoritairement de jeunes actifs et de familles.
Le revenu moyen par ménage est en augmentation, ce qui témoigne du potentiel économique croissant de la zone.
L’établissement profite d’un flux constant de piétons, renforcé par la présence de nombreux commerces, bureaux et services à proximité immédiate, garantissant une fréquentation régulière.

Présentation du Bar Brasserie à vendre

Ce bar brasserie de 160 m² offre une capacité totale de 180 places, dont 100 en salle et 80 en terrasse extérieure.
Le décor chaleureux et les aménagements de qualité assurent une ambiance accueillante.
La cuisine est équipée d’une extraction performante, permettant une exploitation immédiate dans des conditions optimales.
Le grand bar et les équipements en excellent état ajoutent à l’attractivité de l’établissement.

Informations Financières et Potentiel de Développement

Le loyer annuel très attractif de 44 000 € HT/HC et le bail commercial 3/6/9 jusqu’en 2032 offrent des conditions très favorables
Le chiffre d’affaires stable de 710 893 € HT, avec un PERF de 203 213 €, démontre la solidité de l’affaire et son potentiel de croissance.

UNE OPPORTUNITÉ RARE A SAISIR DANS LE VAL-DE-MARNE
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Bar Brasserie à Vendre | Val-de-Marne | Emplacement Premium | Zone Dynamique et Très Fréquentée

• Référence : 94-223397
• Prix FAI : 964.201€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé dans une zone dynamique et très fréquentée à proximité de Paris, dans une rue animée entourée de commerces, bureaux et transports en commun.
• Superficie totale : 160 m² de plain-pied.
• Capacité totale : 180 places (100 en salle, 80 en terrasse extérieure).
• Décoration : Chaleureuse et soignée, offrant une ambiance accueillante.
• Équipements : Cuisine professionnelle aux normes avec extraction performante, grand bar, matériel en excellent état.

Données Financières du Bien

• Loyer : 44.000€/AN/HT/HC (conditions locatives attractives).
• Bail : Commercial 3/6/9 se terminant le 30/06/2032.
• Chiffre d’Affaires : 710.893€/HT.
• PERF : 203.213€.
• Données financières : CA solide et constant.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 6h00-23h30.
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche matin et après-midi.
• Fermeture annuelle : Août.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr