Bar Brasserie Licence 4 PMU à Vendre | Val-de-Marne | Saint-Mandé | Top Emplacement | Rue Commerçante | Fort passage | A Proximité Sortie de Métro | Refait à Neuf | Faible Loyer | Appartement F3 inclus | 506.427 €

.

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Bar Brasserie Licence IV PMU idéalement situé à Saint-Mandé.
Avec son Emplacement de premier ordre dans une Rue commerçante à fort passage, à proximité immédiate d’une sortie de métro, cet établissement représente une Opportunité rare dans ce secteur très recherché.

. Bar Brasserie PMU à Vendre à Saint-Mandé

Ce bar brasserie se distingue par un cadre soigné et convivial, parfaitement adapté à une clientèle variée composée de résidents et de bureaux.
La surface totale de 80 m² comprend une surface commerciale de 60 m² avec une capacité d’accueil de 50 places : 40 en salle et 10 en terrasse extérieure.
La façade de 6 mètres offre une visibilité optimale, renforcée par son emplacement stratégique. La cuisine est équipée d’une extraction professionnelle, garantissant une exploitation immédiate.
Un atout rare dans ce secteur : un appartement de trois pièces est inclus dans l’offre, apportant un confort supplémentaire.

. Informations Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont particulièrement attractives avec un loyer annuel de 27.660€ HT/HC et des charges maîtrisées de 3.600 € par an.
L’établissement a réalisé un chiffre d’affaires de 376.138 € en 2023 et un PERF de 64.331 €, témoignant de performances solides.
Avec un cadre neuf et un emplacement stratégique, ce bar brasserie offre un beau potentiel de développement pour un repreneur ambitieux.

Top Emplacement Rue Commerçante
Conditions Locatives Très Attractives
Appartement F3 Inclus

CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D’INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.

Bar Brasserie Licence 4 PMU à Vendre | Saint-Mandé | Rue Commerçante | Proche Métro | Refait à Neuf
• Référence : 94-219561
• Prix FAI : 506.427 €

Détails Clés

• Emplacement : Saint-Mandé, rue commerçante à fort passage, proche d’une sortie de métro.
• Surface totale : 80 m², dont 60 m² de surface commerciale.
• Façade : 6 mètres.
• Capacité totale d’accueil : 50 places :
• 40 places en salle.
• 10 places en terrasse extérieure.
• Cuisine : Équipée avec extraction.
• Atout supplémentaire : Appartement F3 inclus dans l’offre.
• État général : Refait à neuf, cadre soigné et convivial.
• Clientèle : Bureaux et résidents.

Données Financières

• Loyer annuel : 27.660 € HT/HC.
• Bail : Commercial 3/6/9, se terminant le 01/10/2027.
• Charges annuelles : 3.600 €.
• CA 2023 : 376.138 € HT.
• PERF : 64.331 €.
• Potentiel : Opportunité de développement.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture :
• 6H30-0H00.
• 9H00-0H00.
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche après-midi.
• Fermeture annuelle : 15 jours en août.

CETTE ANNONCE VOUS INTÉRESSE OU VOUS SOUHAITEZ NOUS PRÉSENTER VOTRE PROJET D’ACQUISITION OU DE CESSION ?
CONTACTEZ NOS EXPERTS EN UTILISANT NOTRE FORMULAIRE OU EN COMPOSANT LE : 01.56.33.47.00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr