Saint-Germain-en-Laye | Bar Brasserie Licence IV à Vendre | Terrasse 36 Places | Appartement F2 Inclus | 257.327€ |

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CENTURY 21 HORECA VERSAILLES vous invite à découvrir cette affaire de Bar Brasserie Licence IV située entre Saint-Germain-en-Laye et Le Vésinet.
L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, face à une grande place avec facilités de stationnement.
Il comprend une salle de 45 places assises et une terrasse ensoleillée de 36 places.
La cuisine de plain-pied équipée d’une extraction externe est fonctionnelle et bien agencée.
Le mobilier et les aménagements sont en parfait état.
Le bail 3/6/9 inclut un appartement F2 au-dessus du commerce.
Fermeture le week-end et cinq semaines de congés par an.
À visiter sans tarder.

Points Forts :

• Emplacement stratégique : axe très passant, face à une grande place avec stationnement
• Capacité : 45 places intérieures et terrasse ensoleillée de 36 places
• Cuisine : de plain-pied, extraction externe, aménagements complets
• Logement : appartement F2 inclus dans le bail
• Conditions : loyer attractif de 21.500€ HT/HC, bail 3/6/9, fermeture week-end + congés annuels

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
POUR LES PROFESSIONNELS OU UN COUPLE DE RESTAURATEURS

Référence : 78-224038

Prix : 257.327€

Détails Clés : – Localisation : Saint-Germain-en-Laye / Le Vésinet (78)
– Activité : bar brasserie avec Licence IV
– Emplacement : axe routier très passant, face à une grande place avec stationnement facile
– Capacité totale : 81 places assises : 45 en salle, 36 en terrasse ensoleillée
– Équipements : cuisine de plain-pied avec extraction externe, mobilier et aménagements en parfait état
– Logement : appartement F2 inclus au-dessus du commerce
– Particularités : outil de travail fonctionnel et bien agencé, idéal pour un couple de restaurateurs

Données Financières : – Type de bail : 3-6-9 années
– Échéance du bail : 28/02/2029
– Loyer annuel HT/HC : 21 512 €
– Chiffre d’affaires HT : 213 936 €
– PERF : 19 366 €
– Potentiel : fort développement possible en ouvrant le week-end et en étendant les plages horaires

Informations Complémentaires : – Horaires d’ouverture : 9H00 – 21H00
– Fermeture hebdomadaire : samedi et dimanche
– Fermeture annuelle : 5 semaines

Demande de renseignements : CETTE ANNONCE VOUS INTÉRESSE OU VOUS SOUHAITEZ NOUS PRÉSENTER VOTRE PROJET D’ACQUISITION OU DE CESSION ? CONTACTEZ NOS EXPERTS EN UTILISANT NOTRE FORMULAIRE OU EN COMPOSANT LE : 01.56.33.47.00

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr