Superbe Bar Brasserie à Vendre | Superbe Bar Brasserie | Emplacement N°1 en Angle | Grand Linéaire | Quartier très dynamique et recherché | Belle clientèle | Conditions locatives intéressantes | Résultats solides | A visiter rapidement | 596.527 €

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir ce Superbe Bar Brasserie idéalement situé dans un Quartier très dynamique et recherché de l’Est parisien.
Avec un Emplacement Numéro 1 en Angle, une Visibilité Exceptionnelle et des Résultats Solides, cet établissement Clé en main est une Opportunité à visiter rapidement.

. Bar Brasserie à Vendre dans l’Est Parisien

Cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique en angle, renforcé par un grand linéaire de plus de 15 mètres, un atout majeur pour attirer une clientèle variée composée de résidents, de bureaux, de touristes et de « bobos ».
Avec une superficie totale de 123 m², ce bar brasserie dispose d’une capacité d’accueil totale de 74 places, dont 50 à l’intérieur et 24 en terrasse ensoleillée.
La cuisine de plain-pied, équipée d’une extraction externe de 400 mm, et le sous-sol vaste avec un espace de stockage comprenant une chambre froide, garantissent une exploitation fonctionnelle et professionnelle.

. Informations Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont attractives avec un loyer annuel HT/HC de 30.208 €.
Cet établissement affiche des résultats solides avec un chiffre d’affaires annuel HT de 402.900 € et un PERF de 63.789 €.
Sa localisation stratégique et son agencement en font une affaire prête à exploiter, avec un fort potentiel de développement pour un futur exploitant.

Emplacement N°1 en Angle avec Grand Linéaire
Belle Clientèle Variée et Quartier Très Dynamique
Résultats Financiers Solides et Faible Loyer
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• Référence : 75-220041
• Prix FAI : 596.527 €

Présentation du Bien :
Détails Clés :
• Localisation : Paris Est, quartier dynamique et recherché.
• Type d’établissement : Superbe Bar Brasserie.
• Superficie totale : 123 m².
• Linéaire : Plus de 15 mètres, offrant une visibilité exceptionnelle.
• Capacité totale d’accueil : 74 places :
• 50 places à l’intérieur.
• 24 places en terrasse ensoleillée.
• Cuisine : De plain-pied équipée de matériel professionnel avec extraction externe de 400 mm.
• Sous-sol : Vaste espace de stockage avec chambre froide, accessible directement depuis l’établissement.

Données Financières :
Conditions locatives :
• Loyer annuel HT/HC : 30.208 €.
Performances financières :
• Chiffre d’affaires annuel HT : 402.900 €.
• PERF : 63.789 €.
• Résultats solides, conditions attractives.

Informations Complémentaires :
• Horaires d’ouverture : 8H00-2H00.
• Fermeture annuelle : 1 semaine.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr