Bar Brasserie à Vendre | Paris | Emplacement Stratégique sur Avenue Animée | Visibilité Exceptionnelle | Conditions locatives attractives | Appartement inclus | Beau potentiel de développement| 702.527 €

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce Bar Brasserie parfaitement situé sur une avenue dynamique et animée de la capitale à proximité immédiate d’un lieu touristique très prisé.
Profitez d’une Visibilité exceptionnelle et d’un Flux continu de clients pour développer votre activité dans un Secteur stratégique.
Une Affaire à Fort potentiel à découvrir rapidement !

. Bar Brasserie à Vendre sur une Avenue Animée de Paris

L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, assurant une fréquentation régulière grâce à une clientèle composée de bureaux, de touristes et de résidents du quartier.
La capacité totale d’accueil est de 82 places, réparties entre 50 places assises en salle, 20 places en terrasse fermée et 12 en terrasse ouverte, offrant un cadre intérieur accueillant et agréable.
La cuisine de plain-pied est équipée d’une extraction externe de 300 mm, permettant une exploitation optimale. En complément, une grande cave avec deux chambres froides offre des espaces de stockage pratiques. Un appartement 2 pièces inclus dans l’offre ajoute une valeur supplémentaire pour l’exploitant.

. Informations Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont particulièrement attractives avec un loyer annuel HT/HC de seulement 22.706 €, grâce à un bail 3/6/9 auprès d’un bailleur social.
Le potentiel de développement est significatif, soutenu par l’emplacement stratégique, la visibilité exceptionnelle et le flux constant de clientèle.

Emplacement Stratégique sur Avenue Animée
Visibilité Exceptionnelle et Flux Constant de Clientèle
Appartement 2 Pièces Inclus

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• Référence : 75-223853
• Prix FAI : 964.215 €

Détails Clés :

• Localisation : Quartier prestigieux de l’Ouest parisien.
• Clientèle : Clientèle à fort pouvoir d’achat.
• Capacité d’accueil :
• 70 places assises en intérieur.
• 16 places en terrasse.
• Superficie : Cuisine de plain-pied équipée de deux extractions (dont une externe).
• Stockage : Espace de stockage en sous-sol.

Données Financières :

• Loyer annuel HT/HC : 35.844 €.
• Chiffre d’affaires HT total : 1.000.773 €.
• PERF : 57.054 €.

Informations Complémentaires :

• Bail commercial : 3/6/9 se terminant le 30/09/2026.
• Fermeture hebdomadaire : Lundi matin et après-midi.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr