Bar Brasserie à Vendre | Paris Centre | Top Emplacement | Affaire Clé en Main | Réfection Récente | Faible Loyer | Fort Potentiel de développement | 1.534.015 € FAI

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous présente ce Bar Brasserie idéalement situé au cœur de la capitale.
Entièrement rénové, cet Etablissement au cadre Moderne et fonctionnel bénéficie d’un Loyer faible, un Atout Rare pour un emplacement dans ce secteur si recherché.
Une Affaire Clé en main à fort potentiel, à découvrir rapidement

. Bar Brasserie à Vendre au Cœur de Paris

Cet établissement bénéficie d’un emplacement central et stratégique, offrant un fort flux de passage. Récemment rénové pendant la période Covid, il est prêt à l’exploitation immédiate avec un agencement optimisé et un cadre moderne, convivial et fonctionnel.
Avec une superficie totale de 280 m², ce bar brasserie offre un espace généreux parfaitement adapté pour accueillir une clientèle diversifiée composée de professionnels, de touristes et de résidents du quartier.

. Informations Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont particulièrement attractives avec un bail commercial 3/6/9 se terminant en 2029 et un loyer annuel HT/HC de seulement 60.000 €, un atout rare pour cette localisation.
En 2023, l’établissement a généré un chiffre d’affaires HT de 1.336.620 €, avec un PERF de 263.080 €.
Grâce à sa visibilité exceptionnelle et son positionnement central dans un quartier très prisé, cet établissement présente un fort potentiel de développement.

Emplacement Stratégique au Cœur de Paris
Réfection Récente et Agencement Optimisé
Faible Loyer et Performances Financières Solides
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• Référence : 78-223885
• Prix FAI : 299.727 €

Détails Clés :

• Localisation : Plein cœur de Versailles, sur un top emplacement.
• Exclusivité : Century 21 Groupe Horeca.
• Type d’établissement : Bar Pub – Bar à Cocktails, idéal pour soirées musicales.
• Superficie totale : 50 m².
• Capacité totale d’accueil : 30 places.
• 20 places assises en salle.
• 10 places en terrasse extérieure.
• Décoration : Atypique, ambiance « Concert », avec une étude d’impact sonore réalisée et un limiteur installé.
• Matériel et mobilier : Récemment renouvelés et de qualité.

Données Financières :

• Conditions locatives attractives :
• Loyer annuel HT/HC : 16.776 €.
• Bail commercial 3/6/9 se terminant le 30/09/2028.

Performances financières :

• Chiffre d’affaires annuel : 250.449 € HT.
• PERF : 13.632 €.
• Potentiel de développement : Exploitation actuellement sur 4 jours par semaine, possibilité d’augmenter les jours d’ouverture pour accroître la rentabilité.

Informations Complémentaires :

• Horaires d’ouverture : 18H00-2H00.
• Fermeture hebdomadaire : Lundi matin, Lundi AM, Mardi matin, Mardi AM, Dimanche matin, Dimanche AM.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr